Badsanierung Dresden – Ihr neues Bad vom Fachbetrieb

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So arbeiten wir

Der Weg zu Ihrem Bad in drei Etappen

Aufmaß Badsanierung Dresden: Lasermessgerät an der Wand eines noch unsanierten Bades

Besichtigung und Festpreis

Beim Ersttermin, in Ihrer Wohnung oder per Videocall, sammeln wir Maße und Wünsche und notieren, was Sie am alten Bad stört. Leitungen, Boden und Lüftung begutachten wir vor Ort. Daraus wird ein Angebot zum Festpreis; das Gespräch ist gratis.

Badsanierung aus einer Hand: fertiges Bad mit ebenerdiger Dusche, Hänge-WC und Waschtisch aus Holz

Alle Gewerke über einen Ansprechpartner

Installateur, Fliesenleger, Elektriker, Trockenbauer und Maler planen wir aufeinander abgestimmt ein. Sie wählen eine Nummer und erreichen jemanden, der den Stand Ihres Bades kennt. Hinterhertelefonieren müssen Sie niemandem.

Bemusterung: Fliesenproben, Armaturen und Farbfächer liegen auf dem Tisch bereit

Auswahl und Bauphase

Fliesen, Armaturen, Waschtisch und Leuchten wählen Sie vor Baubeginn aus, anhand echter Muster statt nach Prospekt. Gebaut wird danach am Stück, beim Komplettbad meist zehn bis fünfzehn Arbeitstage. Zum Abschluss gehen wir den fertigen Raum gemeinsam ab.

Leistungen

Unsere Leistungen rund ums Bad in Dresden

Badumbau

Neue Ordnung im Bad ohne mehr Fläche: Dusche statt Wanne, WC passend zum Fallstrang. Meist 10.500 bis 26.500 Euro zum Festpreis.

Badrenovierung

Fliesen, Abdichtung, Dusche und Licht werden neu, die Leitungen bleiben in der Wand. Meist 10.500 bis 18.000 Euro in sechs bis zehn Arbeitstagen.

Bad modernisieren

Neue Dusche, ein Lüfter mit Feuchtesensor und warmes Spiegellicht, ohne das ganze Bad zu erneuern. Nach dem kostenlosen Ersttermin erhalten Sie einen Festpreis.

Barrierefreies Bad

Schwellenlos duschen, rutschfest stehen, überall Halt finden, ohne Klinikcharakter. Mit Pflegegrad kann die Pflegekasse bis zu 4.180 Euro je Maßnahme zuschießen.

Dusche statt Wanne

Ebenerdige Dusche mit neuer Abdichtung und Glasabtrennung an der Stelle der alten Wanne. Meist 3.500 bis 8.000 Euro und drei bis fünf Arbeitstage.

Gäste-WC

Zwei Quadratmeter genügen meist, sofern Abwasserstrang und Lüftung passen. Wir sanieren den bestehenden Raum oder bauen ein zweites WC neu ein.

Fugenloses Bad

Mikrozement auf Wand, Boden und Dusche, wenige Millimeter dünn und oft direkt über alten Fliesen. Ob Ihr Untergrund trägt, klären wir beim Ersttermin.

Badmöbel

Folie auf MDF hält im Bad, solange alle Kanten versiegelt sind. Vor dem Unterschrank brauchen Sie mit offenem Auszug gut einen Meter Platz.

Armaturen: Unterputz-Duscharmatur, von der nur die flache Rosette auf den Großformatfliesen sitzt

Armaturen: Aufputz oder Unterputz

Wer Unterputz will, braucht 60 bis 95 Millimeter Platz in der Wand. Darum steht die Entscheidung vor dem Fliesen an.

Fußbodenheizung im Bad

Die Heizmatte braucht höchstens 5 Millimeter und wärmt nach einer halben Stunde. Heizwasser im Boden ist im Betrieb günstiger, verlangt aber Aufbauhöhe.

Duschabtrennung

Unter 120 Zentimetern Duschlänge braucht es meist eine Tür, darüber genügt eine feste Scheibe. Dazu Glasstärke, Wandanschluss und Kalkschutz bei Dresdner Wasser.

Schallschutz im Bad

Leise wird ein Bad im Rohbau: entkoppelte Wanne, gedämmtes Fallrohr, Vorwand voller Mineralwolle. Hinter fertigen Fliesen lässt sich davon wenig nachholen.

Wann ein Bad erneuert werden sollte

Knapp 40 Prozent der Dresdner Wohnungen stammen laut Zensus 2022 aus der Zeit bis 1949. Das Bad wurde in solchen Häusern oft nachgerüstet. Hat es seine letzte Erneuerung in den neunziger Jahren erlebt, verrät es sich heute schnell: Eckwanne, weiße Standardkeramik, Fliesen um 20 mal 25 Zentimeter, darunter eine Abdichtung nach damaligem Stand. Nach rund 30 Jahren dunkeln die Fugen nach, der hohe Wannenrand nervt, und zwei Zahnputzbecher passen kaum auf die Ablage.

Gut ein Fünftel der Wohnungen (21,8 Prozent) entstand zwischen 1970 und 1989. In diese Zeit fallen die Großsiedlungen Gorbitz und Prohlis, errichtet als Plattenbau vom Typ WBS 70. Das Bad steckt dort als Sanitärzelle mitten in der Wohnung, oft fensterlos, die Abluft läuft über einen Schacht. Wer hier umbaut, will selten nur eine neue Farbe. Gefragt sind eine Dusche ohne Stolperkante und ein Raum, der nicht nach Kabine aussieht.

Spürbar wird ein neues Bad vor allem in den ersten Minuten jedes Morgens. Bis ein Komplettbad fertig ist, vergehen meist zehn bis fünfzehn Arbeitstage; um Leitungen, Abdichtung, Lüftung und die Terminabstimmung kümmern wir uns. Welche Dinge abseits der Technik einen Raum angenehm machen, zeigt der Ratgeber Wohlfühlbad.

Straßenzug mit Gründerzeithäusern, hellen Stuckfassaden und kleinen Vorgärten

Ein Ansprechpartner für Ihr Bad in Dresden

Installation, Fliesen, Elektrik, Trockenbau und Malerarbeiten koordinieren wir zentral. Sie haben eine Telefonnummer und einen Ansprechpartner, der den Bauablauf im Blick hat und weiß, wer morgen in Ihrem Bad arbeitet. Tage, an denen das Bad offen steht und niemand kommt, sieht unser Zeitplan nicht vor.

Hinter dem Angebot stehen über 10 Jahre Badbau in Dresden, als Fachbetrieb. Der Bestand der Stadt hat seine typischen Stellen: Holzbalkendecken im Gründerzeithaus, Kammern, die erst nachträglich zum Bad wurden, und Sanitärzellen aus Beton im Plattenbau. Hinzu kommen Bleirohre, für die § 17 TrinkwV eine Frist bis zum 12. Januar 2026 gesetzt hat: ausbauen oder stilllegen. Knapp die Hälfte der Wohnungen in Dresden hängt an der Fernheizung (49,5 Prozent, Zensus 2022); deren Stränge sperrt in der Regel nur die Hausverwaltung ab.

Bezahlen müssen Sie für den Einstieg nichts. Ob bei Ihnen oder am Bildschirm: Wir nehmen das Bad auf, hören Ihre Wünsche und kalkulieren. Am Ende liegt ein nach Gewerken gegliederter Festpreis für das fertige Bad vor, statt einer Schätzung, die mit jedem Bautag wächst.

Indirekte Beleuchtung im Bad: Lichtvoute an der Decke und eine beleuchtete Wandnische

Preise für ein neues Bad in Dresden

Über Geld sprechen wir lieber am Anfang als am Ende, also bevor Sie Fliesen aussuchen. Den Preis treibt vor allem eine Frage: Behalten WC und Dusche ihren Platz, oder ziehen sie um? Die Übersicht vergleicht vier übliche Varianten; ein Angebot, das Ihnen schon vorliegt, können Sie direkt danebenhalten. Sämtliche Beträge enthalten die Umsatzsteuer.

Was erneuert wird	Arbeitstage	Kostenrahmen Dresden
Nur die Wanne weicht einer bodengleichen Dusche	3–5	3.500–8.000 €
Renovierung, 4–6 m², vorhandene Leitungen genutzt	6–10	10.500–18.000 €
Neues Komplettbad, 6 bis 8 m², Objekte an alter Stelle	10–15	13.500–22.500 €
Komplettbad, bei dem WC und Dusche umziehen	über 15	16.000–26.500 €

Diese Werte sind Richtwerte, kein Angebot. Ihre eigene Summe steht fest, sobald wir den Raum nach dem kostenlosen Ersttermin kennen; als Festpreis gilt sie dann für alles Planbare bis zur Schlussrechnung.

Die großen Sprünge zwischen den Zeilen gehen fast immer auf die Leitungen zurück. Wechselt das WC oder die Dusche den Standort, müssen die Abflussrohre mit Gefälle neu durch den Fußboden geführt werden. Unter dem Boden wartet im Gründerzeithaus eine Holzbalkendecke samt Schüttung, im Plattenbau eine Zelle aus Beton, die erst heraus muss. Wird der Estrich erneuert, braucht er Trockenzeit, bevor gefliest werden kann.

Daran schließt eine zweite Frage an: Erneuern Sie nur die Oberflächen oder auch, was darunter liegt? Das entscheidet der Zustand hinter den Fliesen, nicht der Geschmack; mehr dazu im Ratgeber Renovierung oder Sanierung.

Innerhalb einer Spanne steuern Sie den Betrag selbst. Fliesen im Großformat, Armaturen in Schwarz oder ein maßgefertigter Waschtisch ziehen ihn nach oben, schlichte Serien halten ihn niedrig. Entschieden wird ohne Eile bei der Bemusterung. Wie sich der Gesamtbetrag aus einzelnen Posten zusammensetzt, zeigt die Seite Badsanierung Kosten.

Die Abdichtung bestimmt, wie lange ein Bad hält

Viele Bäder aus den neunziger Jahren machen auf den ersten Blick noch einen ordentlichen Eindruck. Die Abdichtung darunter folgt aber dem damaligen Stand; in Bädern aus DDR-Zeit fehlt sie oft ganz, dort sitzt nur Fliesenkleber auf dem Estrich. Eine Verbundabdichtung, also eine Dichtschicht direkt unter dem Belag, wie sie DIN 18534 heute vorsieht, gibt es nicht. Auffallen wird das erst, sobald eine Fuge undicht wird.

Dann sickert Wasser in den Estrich und breitet sich aus. Im Gründerzeithaus zieht es in die Holzbalkendecke und taucht womöglich Jahre danach als Wasserrand an der Decke der Nachbarn auf, im Siedlungshaus als federnder Boden vor der Wanne. Dann kommen zuerst Trocknungsgeräte und ein frischer Estrich, erst danach das neue Bad, und der Betrag landet klar über den Tabellenwerten.

Erschrecken soll Sie das nicht. Wer saniert, solange alles trocken ist, zahlt merklich weniger als nach einem Schaden. Und Sie wählen den Zeitpunkt selbst, statt ihn sich von einem feuchten Fleck diktieren zu lassen.

So läuft Ihr Auftrag in fünf Schritten

Kontakt. Für den Anfang genügen Stadtteil und ungefähre Badfläche; alles andere klärt das Gespräch.
Ersttermin. Per Videocall sprechen wir über Wünsche, Maße und Ausstattung. Leitungen, Boden, Lüftung und Elektrik schauen wir uns bei Ihnen vor Ort an. Beides kostet nichts und verpflichtet Sie zu nichts.
Angebot zum Festpreis. Sie erhalten einen Betrag für das fertige Bad, aufgeschlüsselt nach Gewerken. Unwägbares, das erst nach dem Abbruch zu sehen ist, führen wir als benannte Bedarfsposition mit eigenem Preis auf.
Auswahl und Bau. Sie suchen Fliesen, Sanitärobjekte und Armaturen aus; wir bestellen und takten die Gewerke ohne Lücke. Für ein Komplettbad sind es meist zehn bis fünfzehn Arbeitstage.
Abnahme. Wir prüfen das Ergebnis zusammen mit Ihnen. Anschließend erhalten Sie die Unterlagen und die Rechnung mit separat ausgewiesenem Lohnanteil für das Finanzamt.

Was an den Bautagen im Haus geschieht, in welcher Reihenfolge die Gewerke anrücken und wann es laut wird, beschreibt der Ratgeber Ablauf einer Badsanierung. Die Wochen vor dem ersten Bautag, die oft unterschätzt werden, behandelt Badsanierung Dauer.

Vier Fragen vor dem ersten Termin

Bleibt es beim Angebotspreis?

Für alle beschriebenen Leistungen ja. Risiken, die erst nach dem Abbruch sichtbar werden, etwa korrodierte Stahlleitungen im Mauerwerk oder Fäulnis an einem Deckenbalken, führen wir vorher als eigene Zeile mit Preis auf. Bleibt der Fall aus, wird die Zeile nicht berechnet. Über Geld diskutiert auf der Baustelle niemand mehr.

Wie lange muss ich auf mein Bad verzichten?

Ein Komplettbad belegt den Raum meist zehn bis fünfzehn Arbeitstage, an denen durchgehend gebaut wird. Beim reinen Wannentausch gegen eine bodengleiche Dusche reichen drei bis fünf Tage. Ist kein zweites WC vorhanden, organisieren wir rechtzeitig eine Übergangslösung.

Wer organisiert Container und Absprachen mit der Hausverwaltung?

Das übernehmen wir. Ein Container auf Gehweg oder Straße braucht in Dresden eine Sondernutzungserlaubnis der Stadt, und diesen Antrag stellen wir. Mit der Hausverwaltung legen wir den Starttermin fest; Treppenhaus und Flur werden abgedeckt, ehe Schutt hinausgetragen wird.

Ich weiß noch nicht, wie das neue Bad aussehen soll.

Genau dafür gibt es den ersten Termin. Häufig ist anfangs nur klar, dass die Wanne verschwinden soll. Zusammen schauen wir, wohin die Dusche passt, welche Breite der Waschtisch haben kann und ob Platz für eine Nische mit Ablage bleibt. Verbindlich festlegen müssen Sie an diesem Tag nichts. Maße zum Einlesen liefert der Ratgeber Bad planen.

Siedlungshaus aus den 1920er Jahren mit Satteldach hinter dem Vorgarten

Wofür wir nicht der richtige Betrieb sind

Reine Materiallieferung ohne Montage, etwa Fliesen oder Sanitärobjekte für den Selbstbau
Einzelne Kleinreparaturen: tropfende Armatur, Spülkasten mit Dauerlauf oder eine gerissene Fuge
Arbeiten am Gemeinschaftseigentum wie dem Fallstrang ohne Beschluss der Eigentümergemeinschaft
Das billigste Angebot in Dresden, wenn dafür Abdichtung, Lüftung oder Entsorgung gestrichen werden

Für Hahn oder Fuge ist der Kundendienst eines Sanitärbetriebs die schnellere Hilfe, für Material zum Selbstbau der Fachhandel. Am Fallstrang muss die Eigentümerversammlung zuerst beschließen (§ 20 Abs. 1 WEG). Wer vor allem sparen will, findet unter Bad günstig sanieren, wo Abstriche ohne Folgeschaden möglich sind. Ein kurzer Anruf unter 01579 2834996 klärt das, bevor Sie einen Termin einplanen.

Badsanierung in den Dresdner Stadtteilen

Rund die Hälfte der Wohngebäude in Dresden (49,8 Prozent, Zensus 2022) stammt aus der Zeit bis 1949. In Gründerzeitvierteln wie Äußere Neustadt, Pieschen oder Löbtau entstand das Bad meist nachträglich in einer Kammer oder hofseitig neben der Küche. Nach Erfahrung messen solche Kammerbäder rund 3 bis 5 Quadratmeter, sind schmal und haben oft kein Fenster.

In den Siedlungshäusern von Briesnitz-Naußlitz, Niedersedlitz-Lockwitz oder Leubnitz-Neuostra fällt das Bad mit erfahrungsgemäß rund 4 bis 7 Quadratmetern etwas größer aus. In Gorbitz, Prohlis-Reick und Johannstadt sitzt die Sanitärzelle als vorgefertigtes Raummodul im Plattenbau. In den Villen von Weißer Hirsch-Bühlau oder Blasewitz ist meist Platz vorhanden, oft verteilt auf mehrere Bäder; dort stellt sich eher die Frage, wie heutige Technik in alte Grundrisse passt.

Aus jedem dieser Grundrisse lässt sich mehr herausholen, als die Fläche verspricht. Den Unterschied machen eine bodengleiche Dusche, die die volle Schmalseite nutzt, seitliches Licht am Spiegel und ein schlanker Hochschrank für den Kleinkram. Mehr dazu steht in den Ratgebern Bad im Altbau und kleines Bad, Letzterer für Räume um vier Quadratmeter.

Mehr Fläche findet sich meist im Eigenheim am Stadtrand oder im Umland, etwa in Schönfeld-Weißig oder Radebeul. Eine Sauna im Bad lässt sich dort unterbringen, wenn rund zwei Quadratmeter Fläche und ein separater Stromkreis zur Verfügung stehen. Für Dampfbad und Liege reicht ein Bad dagegen nicht; die Anforderungen an einen eigenen Raum stehen unter Wellnessbereich zu Hause.

Wer den Grundriss ändern will, liest unter Badumbau weiter, wer nur die Wanne loswerden möchte, unter Dusche statt Wanne. Hat jemand im Haushalt einen Pflegegrad, sollten barrierefreies Bad und Förderung von Anfang an zusammen geplant werden. Die Badrenovierung genügt, wenn die Leitungen bleiben können, Bad modernisieren ist der Weg für einzelne Punkte, und das fugenlose Bad erklärt, welcher Unterbau Wände ohne Fugenraster trägt.

Regendusche unter farbiger Beleuchtung mit seitlichen Schwallbrausen

Von Klotzsche bis Pirna: unser Einsatzgebiet

Wir sanieren Bäder in ganz Dresden, von Klotzsche und Hellerau im Norden über Altstadt, Neustadt und Johannstadt bis nach Prohlis und Leubnitz-Neuostra im Süden, von Gorbitz und Cotta im Westen bis Blasewitz, Loschwitz und Schönfeld-Weißig im Osten. Dazu kommen die Nachbarstädte Radebeul, Freital, Heidenau und Pirna.

Telefonisch sind wir Mo–Fr 7–16:30 Uhr erreichbar. Ein Satz zu Stadtteil und Badgröße genügt, dann vereinbaren wir zeitnah den ersten Termin, kostenfrei, wahlweise in Ihrer Wohnung oder im Videocall. Für schriftliche Anfragen gibt es das Formular unten oder eine E-Mail an kontakt@badsanierungen-dresden.de; wir melden uns zu unseren Bürozeiten zurück.

Ihr Stadtteil und die Badgröße genügen für den Anfang

Zum Start brauchen wir nicht mehr als diese zwei Angaben. Abhängig vom Vorhaben treffen wir uns danach bei Ihnen oder per Videocall; der Videotermin ist oft früher möglich und kürzer. Anfragen über das Formular dieser Seite kommen zu jeder Tageszeit an, der Rückruf folgt zu unseren Bürozeiten.

Kosten entstehen Ihnen durch den Termin keine, und einen Auftrag erteilen nur Sie. Danach liegen Machbarkeit, Preis und Bauzeit auf dem Tisch, und Sie haben ein Bild vom fertigen Raum. Möchten Sie danach noch ein Jahr warten, ist das ebenso in Ordnung.

Was wir bauen

Beispiele für neue Bäder

Großzügiges Komplettbad im Tageslicht mit frei stehender Wanne und zwei Waschbecken — Komplettbad
Wanne frei stehend

Bemusterung für eine begehbare Dusche: Fliesenproben und eine schwarze Armatur — Walk-in-Dusche
Beleuchtete Nische

Monteure setzen ein WC-Vorwandelement, die Basis eines barrierefreien Bades ohne Klinikcharakter — Barrierefrei
Wohnlich statt klinisch

Ruheliege im Wellnessbereich zwischen Bad und Sauna — Erholung
Liege gleich an der Sauna

Warum wir

Gute Gründe für unseren Betrieb

Über 10 Jahre Badbau

Wir arbeiten als Fachbetrieb mit über 10 Jahre Badbau in Dresden. Die typischen Bauweisen der Stadt, vom Kammerbad im Gründerzeithaus bis zur Betonzelle im Plattenbau, sind uns vertraut.

Festpreis nach Gewerken

Ein Gesamtbetrag für das Bad, aufgeteilt nach Gewerken. Unwägbarkeiten, die sich vorher nicht klären lassen, stehen als Bedarfsposition mit Preis schon im Angebot, damit die Rechnung keine Überraschung bringt.

Ein Ansprechpartner für alles

Eine Nummer, ein Mensch, der den Baufortschritt kennt. Welcher Handwerker wann kommt, organisieren wir; Sie müssen niemanden koordinieren.

Saubere Baustelle, klarer Zeitplan

Abgeklebte Türen, geschützte Treppenhäuser und abends eine aufgeräumte Baustelle. Gebaut wird am Stück, beim Komplettbad meist zehn bis fünfzehn Arbeitstage, nicht verteilt über Monate.

Einsatzgebiet

Stadtteile und Nachbarstädte im Überblick

Wir sanieren in sämtlichen Stadtteilen Dresdens sowie in Radebeul, Freital, Heidenau und Pirna. Die Stadtteilseiten beschreiben den typischen Hausbestand und was eine Badsanierung dort meist mit sich bringt.

Erfahrungen

Bewertungen bei Google

Hinter jedem Bad stehen über 10 Jahre Badbau in Dresden. Ob die Arbeit gepasst hat, entscheiden danach Kundinnen und Kunden mit ihrer Bewertung bei Google, und daran messen wir uns.

4,9 von 5Google-Bewertungenfür unseren Betrieb in Dresden

Zum Nachlesen

Wissen für Ihre Planung

Förderung für den Badumbau: Dusche ohne Schwelle mit Klappsitz und Haltegriff

Woher kommt Geld für den Umbau?

Mit Pflegegrad bis zu 4.180 Euro je Maßnahme von der Pflegekasse, dazu Zuschüsse von Freistaat und Stadt Dresden sowie der Steuerbonus.

Bad günstig sanieren: einfach erneuertes Bad mit Standardfliesen und bodengleicher Dusche

Sparen, ohne später draufzuzahlen

Ohne neue Leitungen bleibt ein Dresdner Bad am günstigsten, während eine fehlende Abdichtung Jahre später teurer wird als jede Ersparnis.

Gewährleistung: frisch gezogene Silikonfuge bei der Abnahme des Bades

Wie lange gilt die Gewährleistung?

Fünf Jahre Gewährleistung ab Abnahme, ein Protokoll mit sechs Angaben und vier belegbare Schritte, falls ein Betrieb nicht nachbessert.

Badsanierung steuerlich absetzen: Grundriss und Rechnungsunterlagen eines Bades auf dem Tisch

Was lässt sich von der Steuer absetzen?

Der Handwerkerbonus senkt die Steuer um 20 Prozent des Lohnanteils, höchstens 1.200 Euro im Jahr, nur bei Überweisung.

Bad planen: Grundrissplan, Zollstock und Fliesenproben bereit für die Planung

Schritt für Schritt zur Badplanung

Sechs Fragen der Reihe nach, mit Maßen für Dusche und Waschtisch, Budgetregel, Reserve und Prüfliste fürs Angebot.

Kleines Bad: vier Quadratmeter mit schmalem Waschtisch, Spiegelschrank und Dusche ohne Schwelle

Wie viel Bad passt auf vier Quadratmeter?

Bewegungsflächen nach VDI 6000, ein Beispielgrundriss mit 200 × 210 Zentimetern und Kosten von 10.500 bis 18.000 Euro für vier Quadratmeter.

Badfliesen: Feinsteinzeug im Großformat mit Sandsteinoptik

Welche Fliesen eignen sich fürs Bad?

Feinsteinzeug für den Boden, Großformat für kleine Bäder, eine mittelgraue Fuge und Quadratmeterpreise für Material und Verlegung in Dresden.

Badewanne oder Dusche: frei stehende Wanne neben einer begehbaren Dusche

Wanne, Dusche oder beides?

Wanne behalten oder bodengleiche Dusche einbauen: Der Umbau kostet in Dresden meist 3.500 bis 8.000 Euro und ist kaum umkehrbar.

Badlüftung: geöffnetes Fenster und Abluftgitter an der Decke

Frische Luft im fensterlosen Bad

Ohne Fenster braucht das Bad einen Lüfter mit 60 Kubikmetern je Stunde, 10 bis 20 Minuten Nachlauf und genug Luft unter der Tür.

Beleuchtung im Bad: Spiegelschrank mit umlaufendem Licht über dem Waschbecken

Wie hell muss ein Bad sein?

Seitliches Licht am Spiegel, 2700 Kelvin fürs Grundlicht und welche Leuchte nach DIN VDE 0100-701 in welchen Schutzbereich darf.

Waschtisch: Eichenplatte mit zwei Aufsatzbecken, darüber zwei runde Spiegel

Einzel- oder Doppelwaschtisch?

Der Beckenrand gehört 10 bis 15 Zentimeter unter den Ellenbogen, ein Doppelwaschtisch braucht mindestens 140 Zentimeter Wand.

Badsanierung im Altbau: frei stehende Wanne unter hoher Stuckdecke

Besonderheiten im Altbaubad

Im Dresdner Gründerzeithaus verteuern Holzbalkendecke, alte Leitungen und fehlende Fenster das Bad meist um 2.000 bis 4.500 Euro.

Bad in der Eigentumswohnung: gedämmte Steigleitung neben der Vorwand mit Spülkasten

Umbauen in der Eigentumswohnung

Wanne, Fliesen und Waschtisch gehören Ihnen allein; für Estrich, Fallrohr und Badfenster braucht es einen Beschluss nach § 20 WEG.

Dauer der Badsanierung: Bauzeitenplan an der Wand einer aufgeräumten Baustelle

Wie viel Zeit braucht das Projekt?

Zehn bis fünfzehn Arbeitstage Baustelle, davor meist sechs bis zehn Wochen für Angebot, Auswahl und Lieferung.

Badsanierung in der Mietwohnung: Mietshaus um 1900 mit Durchfahrt in den Hinterhof

Badumbau als Mieter: was erlaubt ist

Wer im Mietbad zahlt, wie die Umlage von 8 Prozent gedeckelt ist und wann eine Dresdner Erhaltungssatzung den Umbau berührt.

Wohlfühlbad: frei stehende Badewanne am Fenster im Abendlicht

Wann fühlt man sich im Bad wohl?

Fußbodenheizung, drei Lichtlagen und schallgedämmte Rohre gehören in den Rohbau, dann passen sie schon in Bäder ab fünf Quadratmetern.

Sauna im Bad: eingebaute Holzkabine im Badezimmer

Eine Sauna im eigenen Bad

Eine Elementkabine für zwei Personen braucht 140 mal 140 Zentimeter innen und kostet mit Ofen 2.500 bis 5.500 Euro.

Lichtkonzept im Bad: indirektes Licht aus Voute und Nische

Licht in mehreren Ebenen planen

Vier Lichtebenen an zwei Schaltern, beim Badumbau vor dem Fliesen eingeplant, kosten im offenen Rohbau meist 2.000 bis 4.000 Euro.

Musik im Bad: Dampfdusche mit Teakbank und Lautsprechern in der Decke

Lautsprecher und Musik im Bad

Zwei Deckenlautsprecher im vorhandenen Hohlraum kosten meist 400 bis 900 Euro, das Leerrohr gehört schon in die Rohinstallation.

Erlebnisbad: Regenbrause und Schwallbrausen unter farbigem Licht

Was Regendusche, Dampf und Farblicht voraussetzen

Regenbrause, Farblicht und Dampfdusche ab 4.000 Euro: welche Leitungen, Leerrohre und Abläufe vor dem Fliesen liegen müssen.

Zuschuss ohne Pflegegrad: altersgerechtes Bad mit Haltegriff, ohne Pflegecharakter

Zuschüsse ohne Pflegegrad

Ohne Pflegegrad bleiben in Dresden KfW-Kredit 159, Steuerbonus, der Landeszuschuss und das städtische Programm Wohnungsanpassung ab 60 Jahren.

Bad ohne Fliesen: mineralischer Spachtelputz neben großformatigen Wandpaneelen

Wandflächen ohne Fliesen

Sechs Beläge ohne Fugenraster im Vergleich, von Aufbauhöhe bis Duschtauglichkeit; Mikrozement kostet 130 bis 220 Euro je m².

Badrenovierung oder Badsanierung: Fliesen aus den Achtzigern neben einer erneuerten Wand

Renovierung oder Sanierung?

Die Renovierung erneuert Oberflächen für 10.500 bis 18.000 Euro, die Sanierung auch Leitungen und Estrich; vier Prüfpunkte zeigen den Weg.

Asbest im Bad: Badezimmer aus den siebziger Jahren mit Originalfliesen

Asbest in alten Bädern erkennen

Wer ein vor 1995 gefliestes Bad umbaut, klärt Asbest im Kleber vorher mit zwei bis vier Laborproben für 100 bis 300 Euro.

Bad auf acht Quadratmetern mit Platz für Wanne und Dusche nebeneinander

Wannenmaße für jeden Raum

Die gängigste Wanne misst 170 mal 75 Zentimeter, ihr Rand liegt 56 bis 60 Zentimeter hoch, davor bleiben 90 mal 55 frei.

Grundriss eines Bades mit Zollstock und Maßband auf dem Tisch

Mindestmaße im Bad

Freie Tiefe von 60 Zentimetern vor dem WC, 55 vor Waschtisch und Dusche, und wie ein Komplettbad auf rund vier Quadratmeter passt.

Wandhängendes WC vor der Vorwand mit seitlichem Abstand zur Wand

Abstände rund ums WC

Die Sitzhöhe liegt bei 40 bis 48 Zentimetern, seitlich braucht das WC 20 und davor 60 Zentimeter Platz.

Badheizkörper: hoher Handtuchwärmer in Anthrazit an der gefliesten Wand

Den Badheizkörper richtig bemessen

Bei 55 Grad Vorlauf liefert ein Badheizkörper nur 40 bis 45 Prozent seiner Katalogleistung, im Altbau oft zu wenig.

Spiegel mit Licht in Augenhöhe statt Deckenleuchte darüber

Die richtige Höhe für den Spiegelschrank

Die Unterkante sitzt 15 bis 20 Zentimeter über dem Becken, die Oberkante bei 180 bis 190, das Licht seitlich am Gesicht.

Gemauerte Duschnische mit indirekter Beleuchtung, im Raster der Fliesen

Maße für die Duschnische

Vier Nischengrößen mit lichten Maßen, Unterkante auf 100 bis 120 Zentimetern, Abdichtung nach DIN 18534 und 250 bis 600 Euro Aufpreis.

Badsanierung Kosten Dresden: Aufmaß mit dem Laser im noch alten Bad

Was eine Badsanierung in Dresden kostet

Ein Komplettbad kostet in Dresden meist 13.500 bis 22.500 Euro, eine Renovierung 10.500 bis 18.000 Euro; dazu Preise je Quadratmeter.

Ablauf einer Badsanierung: fertiges Bad mit bodengleicher Dusche hinter Glas und Hänge-WC

Was an den Bautagen passiert

Zwei Termine, dann sieben Bauphasen bis zur Abnahme: meist zwei bis drei Wochen Baustelle, und ausziehen müssen Sie dafür fast nie.

Wellnessbereich zu Hause: Ruheliege in warmem Licht direkt neben dem Bad

Ein Wellnessbereich im eigenen Haus

Sauna, Dampfbad, Kellerbad und Ruhezone auf 15 bis 20 Quadratmetern im Keller kosten meist 31.000 bis 62.500 Euro.

Bodengleiche Dusche: Gefälle zum Ablauf, bündig mit dem Fliesenboden

Aufbauhöhe für die bodengleiche Dusche

Wie viel Aufbauhöhe die Dusche ohne Stufe braucht: Punktablauf 120 bis 150 Millimeter, Wandablauf 70 bis 100, dazu 1,5 bis 2 Prozent Gefälle.

Duschtasse Maße: ebenerdige Duschfläche hinter fester Glasscheibe ohne Tür

Duschmaße mit Bewegungsfreiheit

Duschtassen beginnen bei 80 mal 80 Zentimetern, angenehm wird es ab 90 mal 90, freie Ellenbogen bietet 120 mal 90.

Häufige Fragen

Welches Budget braucht eine Badsanierung in Dresden?

Das Spektrum reicht meist von 3.500 bis 26.500 Euro. Günstig ist eine bodengleiche Dusche anstelle der Wanne, teuer ein Komplettbad, in dem WC und Dusche umziehen. Am stärksten wirkt sich aus, ob neue Leitungen nötig sind. Verlässlich wird die Zahl mit unserem Festpreis im Anschluss an den kostenlosen Ersttermin.

Mit welchem Betrag rechne ich für ein Komplettbad auf 6 bis 8 Quadratmetern?

Meist 13.500 bis 22.500 Euro, wenn WC, Waschtisch und Dusche an der gewohnten Stelle bleiben. Mit geändertem Grundriss sind 16.000 bis 26.500 Euro realistisch, weil neue Abwasserrohre im geöffneten Boden verlegt werden. Die Wahl von Fliesen und Armaturen bestimmt die Lage in der Spanne. Ihren Festpreis kalkulieren wir im Anschluss an den Ersttermin.

Mit wie vielen Bautagen rechne ich im Dresdner Altbau?

Meist mit zehn bis fünfzehn Arbeitstagen, in denen die Gewerke nahtlos aufeinander folgen. In Gründerzeithäusern kann es länger dauern, wenn die Holzbalkendecke unter dem Bad erst geprüft und ausgeglichen werden muss. Bekommen WC oder Dusche einen neuen Standort, verlängert die Trockenzeit des Estrichs den Zeitplan. Ihren persönlichen Zeitplan legen wir mit dem Angebot nach dem Ersttermin vor.

Bleibe ich während der Bauzeit in meiner Wohnung?

Ja, das ist üblich. Wir kleben Türen ab, decken Flur und Treppenhaus ab und räumen zum Feierabend auf. Ohne Bad sind Sie beim Komplettbad rund zehn bis fünfzehn Arbeitstage, beim bloßen Wannentausch drei bis fünf. Ohne zweites WC in der Wohnung finden wir beim Ersttermin eine Lösung für die Zwischenzeit.

Was kostet eine bodengleiche Dusche, wenn die Wanne verschwindet?

Üblich sind 3.500 bis 8.000 Euro, sofern Waschtisch, WC und übrige Wände unberührt bleiben. Die Arbeiten dauern drei bis fünf Arbeitstage. Teurer wird es bei geringer Aufbauhöhe für den Ablauf oder wenn weitere Wände neu gefliest werden sollen. Ihr Festpreis entsteht nach dem kostenlosen Ersttermin, sobald wir Boden und Anschlüsse kennen.

Wie teuer ist es, nur die Fliesen im Bad zu tauschen?

Meist 10.500 bis 18.000 Euro bei 4 bis 6 Quadratmetern. Neue Fliesen verlegen wir nur auf einer neuen Abdichtung und damit als Badrenovierung mit Objekten und Armaturen. Auf der alten Abdichtung zu fliesen, wäre billiger, doch eine einzige undichte Fuge lässt dann Wasser in den Estrich. Nach dem Ersttermin, wenn wir das Bad gesehen haben, steht Ihr Festpreis.

Sollte ich ein Bad aus den Neunzigern jetzt erneuern?

Oft ja. Die Abdichtung solcher Bäder bleibt meist hinter dem zurück, was DIN 18534 heute für Innenräume vorsieht, und nach rund 30 Jahren sind Fugen und Silikon verbraucht. Wer saniert, bevor Wasser durchkommt, spart Trocknung und neuen Estrich. Den passenden Umfang für Ihr Bad klären wir beim Ersttermin.

Fallen für den Ersttermin Kosten an?

Nein, er ist gratis und unverbindlich. Im Videocall geht es um Ihre Wünsche und die Ausstattung; findet der Termin bei Ihnen statt, prüfen wir zusätzlich Leitungen, Boden und Lüftung. Im Anschluss erhalten Sie ein Festpreis-Angebot, egal ob Sie in Dresden wohnen oder in Radebeul, Freital, Heidenau oder Pirna.

Woran erkenne ich einen guten Badsanierer in Dresden?

An drei Merkmalen: Eintrag in der Handwerksrolle, ein schriftlicher Festpreis nach der Besichtigung und ein Ansprechpartner, der alle Gewerke bis zum Schluss koordiniert. Erkundigen Sie sich auch nach der Gewährleistung; für Arbeiten an Leitungen, Abdichtung und Fliesen gelten fünf Jahre, gerechnet ab der Abnahme (§ 634a BGB, Stand Oktober 2026). Unsere Arbeitsweise erklären wir Ihnen beim kostenlosen Ersttermin.

Welchen Steuervorteil bringt § 35a EStG bei der Badsanierung?

Ein Fünftel des Lohnanteils mindert direkt Ihre Einkommensteuer, bis zu 1.200 Euro pro Jahr (§ 35a EStG, Stand Oktober 2026). Voraussetzung ist ein selbst bewohnter Haushalt, Mieter eingeschlossen; vermietete Wohnungen sind ausgenommen, ebenso Maßnahmen, für die ein KfW-Kredit läuft. Material bleibt außen vor, weshalb wir den Lohn auf der Rechnung getrennt ausweisen. Zahlen Sie per Überweisung, nicht in bar.

Beteiligt sich die Pflegekasse am barrierefreien Umbau?

Sie kann es, wenn ein Pflegegrad vorliegt: Bis 4.180 Euro je Maßnahme sind möglich, über den Zuschuss entscheidet die Kasse im Einzelfall (§ 40 Abs. 4 SGB XI, Stand Oktober 2026). Bedingung: Das neue Bad ermöglicht Pflege zu Hause, erleichtert sie erheblich oder macht Sie wieder selbständiger. Den Antrag stellen Sie vor dem Auftrag. Den Rest kann ein KfW-Kredit 159 abdecken, bis 50.000 Euro je Wohneinheit. Das Angebot zum Beilegen folgt nach dem Ersttermin.

Bemusterung für eine Badsanierung in Dresden: Fliesenmuster in Steinoptik, schwarze Wandarmatur und Musterfächer

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