Handwerker-Team bei der Sanierung eines Badezimmers

Fachbetrieb für Badbau

Wie eine Badsanierung in Dresden abläuft

Zwischen dem Ausbau der alten Fliesen und der Übergabe liegen bei einer Badsanierung in Dresden sieben Bauphasen. Hier sehen Sie jede davon mit ihrem typischen Zeitbedarf auf der Baustelle.

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Erst zwei Termine, dann die Bauwochen

Ihr eigener Aufwand beschränkt sich auf zwei Termine. Beim ersten besprechen wir, was Ihr Raum zulässt und was der Umbau kostet; beim zweiten suchen Sie Fliesen, Waschtisch und Armaturen aus. Danach folgen zwei bis drei Wochen Bauzeit. Installateur, Elektriker, Fliesenleger, Trockenbauer und Maler arbeiten nacheinander, und ein Ansprechpartner koordiniert alle Gewerke, sodass jede Fläche fertig an das nächste Gewerk geht.

Das Ergebnis richtet sich nach Ihren Entscheidungen, etwa eine bodengleiche Dusche und Fliesen, die den Stil der Wohnung aufgreifen. Weiter unten finden Sie die Phasen in der Folge, in der sie anstehen. Diese Folge gilt im Gründerzeithaus in Pieschen genauso wie im Plattenbau in Gorbitz. Verschieden ist nur, wie lange einzelne Schritte dauern.

Der Ersttermin ist kostenlos und klärt Raum und Preis

Auf Ihren Anruf folgt ein Besuch im Bad oder, wenn Ihnen das lieber ist, zunächst ein Videocall. Vor Ort prüfen wir den Verlauf von Trink- und Abwasserrohren, den Aufbau des Bodens sowie den Zustand von Elektrik und Lüftung. Gründerzeitbauten haben meist ein nachträglich eingerichtetes, schmales Kammerbad, das erfahrungsgemäß rund 3 bis 5 m² misst. Dort zählt jeder Zentimeter.

Als grober Rahmen: Ein vollständig saniertes Bad mit 6 bis 8 m² Fläche kostet in Dresden meist 13.500 bis 22.500 Euro. Wo genau Ihr Bad darin liegt, bestimmen vor allem Rohrleitungen, Untergrund und gewünschte Ausstattung; die einzelnen Posten erläutert Badsanierung Kosten. Im Anschluss an den Besuch erhalten Sie ein Angebot zum Festpreis, das jede Leistung als eigene Position aufführt. Besichtigung und Angebot kosten Sie nichts und verpflichten Sie zu nichts.

Bemusterung: Sie wählen Material, Farbe und Format

Bevor der erste Handgriff getan ist, legen Sie Fliesen, Waschtisch, Armaturen und die Glaswand der Dusche fest. Damit bestimmen Sie, wie der Raum wirkt: helle, ruhige Flächen oder warme Naturtöne, dazu großzügige Formate, heute meist 30 × 60 cm oder mehr, mit deutlich weniger Fugen als die 15 × 20 cm-Fliese der Neunziger. Für diesen Termin lohnt es sich, Zeit mitzubringen.

Ihre Wahl muss vor Baubeginn feststehen. Lagerware trifft in der Regel binnen weniger Tage ein, während eine Glaswand nach Maß oder eine Sonderfarbe mehrere Wochen braucht. Erst wenn die letzte Lieferung eingetroffen ist, rücken wir an und bauen ohne Pause durch. Zur Vorbereitung eignen sich die Seiten Bad planen und Badfliesen.

Was auf der Baustelle in welcher Phase passiert

Phase	Zeitbedarf	Was geschieht
Abbruch	Ein bis zwei Tage	Wanne, WC und Wandbelag ausbauen, Schutt abfahren (Komplettbad: rund 1,5 bis 3 Tonnen)
Leitungen	Zwei bis drei Tage	Rohre für Trink- und Abwasser, Elektrik, Vorwandinstallation
Abdichtung	Ein Tag	Dichtschicht nach DIN 18534 auftragen, anschließend trocknen lassen
Fliesen	Zwei bis vier Tage	Wand- und Bodenfliesen verlegen, anschließend verfugen
Trocknung	Ein bis zwei Tage	Eingeplanter Puffer gegen spätere Risse in den Fugen
Montage	Ein bis zwei Tage	Waschtisch, WC, Armaturen, Leuchten und Duschabtrennung anbringen
Abnahme	Ein Termin	Gemeinsamer Rundgang, Unterlagen und Schlussrechnung

Für ein Komplettbad dieser Größe ergeben sich daraus meist zehn bis fünfzehn Arbeitstage. Werden die Rohre nicht erneuert, sind sechs bis zehn Tage üblich; wo nur eine Wanne einer Dusche weicht, drei bis fünf. Was dabei im Einzelnen geschieht, erläutern Badrenovierung und Badumbau. Wie aus Vorlauf, Lieferung und Bauzeit ein Fertigstellungstermin wird, zeigt der Zeitplan.

Renovierung oder Sanierung: Das hängt davon ab, wie es um Rohre und Abdichtung unter den Fliesen steht. Die Seite Badrenovierung oder Badsanierung führt dazu vier Prüfpunkte auf.

Über die ganze Bauzeit koordiniert ein Ansprechpartner alle Gewerke und behält jede Übergabe im Blick. Sie selbst müssen keine Handwerker einbestellen.

Fünf Vorbereitungen vor dem ersten Bautag

Zugang absprechen. Klären, wer Schlüssel bekommt, ob ein Aufzug nutzbar ist und wo angeliefert wird. Außerdem eine Stellfläche für Container oder Big Bags reservieren, das sind große Säcke für Bauschutt. Steht ein Container auf öffentlicher Straße, ist das in Dresden eine Sondernutzung nach der Sondernutzungssatzung der Stadt: Zuständig ist das Straßen- und Tiefbauamt, die Gebühr richtet sich nach Art, Ort und Zeitraum. Wer den Antrag stellt, klären wir beim Ersttermin.
Bad leer räumen. Spiegelschrank, Regale und Ablagen ausräumen, damit am ersten Morgen sofort der Abbruch beginnen kann.
Ausweich-WC organisieren. Wichtig, sobald es in der Wohnung kein zweites gibt.
Zustimmungen einholen. Mieter holen für jede bauliche Veränderung vorher die Erlaubnis ihres Vermieters ein. Wird Gemeinschaftseigentum berührt, etwa eine Steigleitung, muss die Eigentümerversammlung das genehmigen; nötig ist ein Beschluss im Sinne von § 20 Abs. 1 WEG. Wie viel Zeit Sie dafür einplanen sollten, erklärt Bad in der Eigentumswohnung.
Hausbewohner informieren. Ein kurzer Aushang zu den Tagen mit Stemmarbeiten erspart Ärger mit der Nachbarschaft.

Wohnen bleiben ist während der Bauzeit die Regel

Umziehen müssen Sie für die Sanierung so gut wie nie. Nur das Bad ist gesperrt, alle übrigen Zimmer nutzen Sie weiter. Staubschutzwände, abgedeckte Wege und ein geräumter Flur nach Feierabend sorgen dafür, dass Sie abends keine Baustelle durchqueren. Am lautesten wird es, während die alten Fliesen fallen; das dauert ein bis zwei Tage.

Worauf es wirklich ankommt, ist ein zweites WC. Gibt es keines, regeln wir die Überbrückung mit Ihnen vor dem ersten Arbeitstag und nicht erst mitten im Bau. Beim Wannentausch betrifft das drei bis fünf Tage, beim Komplettbad die gesamte Bauzeit.

Was den Zeitplan ins Rutschen bringen kann

Lieferzeiten bremsen eine Baustelle oft aus, lassen sich aber gut vorwegnehmen. Deshalb wird alles vorab bestellt, und wir beginnen erst, wenn jedes Teil bereitliegt.

Trocknungszeiten gehören dazu: Estrich und Abdichtung brauchen ihre Zeit, und die lässt sich nicht verkürzen. Wer hier drängt, riskiert nach wenigen Jahren Risse in den Fugen. Darum planen wir ein bis zwei Tage Trocknung fest ein.

Der Altbestand birgt mitunter Überraschungen: feuchtes Mauerwerk, alte Stahlleitungen, in unsanierten Gründerzeitbädern Bleirohre. Den Ausbau oder die Stilllegung von Bleileitungen verlangte § 17 Abs. 1 TrinkwV mit Frist 12.01.2026, eine Verlängerung gewährt nur das Gesundheitsamt (Stand Oktober 2026). Für solche Funde steht vorab ein Einzelpreis im Angebot, damit die Arbeit weiterläuft.

Von der Abdichtung hängt die Lebensdauer des Bads ab

Öffnet man ein Bad aus den Siebzigern oder Achtzigern, liegt unter dem Estrich nicht selten nur Bitumenpappe, manchmal gar keine Dichtschicht. Verbreitet sind auch Bäder aus den Neunzigern, heute rund 30 Jahre alt und nach den Regeln jener Zeit abgedichtet. Das bleibt unbemerkt, solange die Silikonfugen dicht sind. Gibt eine davon nach, läuft Wasser in den Untergrund, und vor jedem Umbau muss erst getrocknet werden.

Aus diesem Grund erscheint die Verbundabdichtung nach DIN 18534 in unseren Angeboten immer als gesonderter Posten. Gemeint ist eine Schicht direkt hinter Fliesen und Fugen, die Estrich und Mauerwerk trocken hält; die Duschwand fällt in die Wassereinwirkungsklasse W1-I. Wer erneuert, bevor Feuchte eingedrungen ist, braucht das kleinere Budget. Was ein Gründerzeitbad mit Holzbalkendecke zusätzlich fordert, beschreibt Bad im Altbau.

Zur Abnahme erhalten Sie das Bad und alle Unterlagen

Den Schluss bildet eine gemeinsame Begehung. Wir kontrollieren mit Ihnen Fugen und Armaturen, halten offene Restpunkte fest und übergeben Abdichtungsprotokoll, Datenblätter sowie die Rechnung mit getrennt ausgewiesenem Lohn- und Materialanteil. Bei der Steuer zahlt sich das aus: § 35a Abs. 3 EStG erlaubt, 20 Prozent des Lohnanteils von der Einkommensteuer abzuziehen, maximal 1.200 Euro jährlich. Das gilt für Ihren eigenen Haushalt und nur bei Zahlung per Überweisung (Stand Oktober 2026). Einzelheiten stehen unter Badsanierung von der Steuer absetzen.

Mit der Abnahme gehört das Bad wieder Ihnen, eingerichtet so, wie Sie es bei der Bemusterung festgelegt haben.

Zugleich beginnt die Frist für Mängelansprüche. Wer Leitungen, Abdichtung oder Fliesen erneuern lässt, lässt am Bauwerk arbeiten; dafür beträgt die Frist fünf Jahre (Stand Oktober 2026), festgelegt in § 634a Abs. 1 Nr. 2 BGB. Für Silikonfugen gilt etwas anderes: DIN 52460 ordnet sie als Wartungsfugen ein. Werfen Sie ab und zu einen Blick darauf und lassen Sie schadhafte Stellen ersetzen. Gegen Schimmel hilft ein Lüfter mit Nachlauf am meisten; Hinweise dazu bietet Lüftung im Bad.

Abnahme einer Badsanierung: frisch gezogene, saubere Silikonfuge an der Fliesenkante

Diese drei Aufträge übernehmen wir nicht

Eine tropfende Armatur oder eine einzelne gesprungene Fliese passt nicht in einen Ablauf, der zwei bis drei Wochen am Stück plant. Hier ist ein Installateur oder Fliesenleger aus der Nachbarschaft die bessere Adresse. Beim Billigstpreis halten wir ebenfalls nicht mit, weil jeder unserer Festpreise die Abdichtung nach DIN 18534 ebenso enthält wie den Abtransport des Schutts. Woraus eine seriöse Kalkulation besteht, zeigt Badsanierung Kosten.

Wo ein anderer Betrieb aufgehört hat, steigen wir nicht ein, und selbst online gekaufte Objekte bauen wir nicht ein. Festpreis und Gewährleistung setzen voraus, dass wir den Aufbau von Anfang an verantworten. Wer selbst Hand anlegen möchte, ist mit einzeln beauftragten Handwerkern besser bedient.

Mit einem Anruf beginnt Ihr neues Bad

Die genaue Bauzeit Ihres Bads steht erst fest, sobald man weiß, was sich unter den alten Fliesen verbirgt: ein Bleirohr im Gründerzeithaus oder eine betonierte Sanitärzelle im Plattenbau. Das finden wir beim ersten Termin heraus.

Am Beginn steht also ein Gespräch, nicht der Stemmhammer. Auf Wunsch besuchen wir Sie kostenlos, etwa in Striesen, Löbtau oder Radebeul, oder beraten Sie per Videocall. Anschließend nennen wir Ihnen Festpreis und Starttermin. Wer lieber schreibt, nutzt das Formular ganz unten.

Der früheste freie Bautermin richtet sich nach unserer Auslastung und nach dem Datum der Besichtigung. Klären lässt sich beides am Telefon unter 01579 2834996.

Häufige Fragen

Mit wie vielen Arbeitstagen rechnet man bei 8 m² Badfläche?

In der Regel zehn bis fünfzehn, sofern alles neu gemacht wird. Bleiben die vorhandenen Rohre liegen, genügen oft sechs bis zehn; ein Tausch der Wanne gegen eine bodengleiche Dusche kommt mit drei bis fünf aus. Welcher Zeitraum für Ihr Bad gilt, nennt Ihnen das Festpreis-Angebot nach dem kostenlosen Ersttermin.

Ist das Bad während der Arbeiten nutzbar?

Nein, solange gebaut wird, bleibt der Raum gesperrt, beim Komplettbad also zwei bis drei Wochen. Die übrigen Zimmer können Sie normal nutzen. Den Unterschied macht ein zweites WC. Fehlt eines, planen wir schon beim kostenlosen Ersttermin eine Übergangslösung, also Wochen vor Baubeginn.

Kann ich während der Sanierung zu Hause wohnen?

Ja, das gelingt fast immer. Staubschutzwände trennen den Bauraum vom Rest, Böden auf dem Weg dorthin sind abgedeckt, und abends wird aufgeräumt. Richtig Lärm gibt es nur, solange der Abbruch läuft, also ein bis zwei Tage. Welche Räume wir zusätzlich schützen, besprechen wir beim Ersttermin vor Ort.

Wann muss die Auswahl von Fliesen und Armaturen stehen?

Vor der Bestellung, also deutlich vor Baubeginn. Lagerware ist oft nach wenigen Tagen da, Sonderanfertigungen wie eine Glaswand nach Maß oder eine besondere Farbe dauern mehrere Wochen. Wir ordern gleich nach Ihrer Entscheidung und starten erst, wenn nichts mehr fehlt. Haben Sie einen Wunschtermin, stimmen wir die Bemusterung beim Ersttermin darauf ab.

In welcher Reihenfolge läuft eine Badsanierung in Dresden ab?

Zuerst kommen zwei Termine, danach sieben Bauphasen. Auf Besichtigung und Festpreis-Angebot folgt die Bemusterung; auf der Baustelle dann Abbruch, Leitungen, Abdichtung, Fliesen, Trocknung und Montage, zum Schluss die Abnahme mit Ihnen. Diese Folge gilt im Gründerzeithaus ebenso wie im Plattenbau, nur die Dauer der Phasen schwankt. Ihren eigenen Zeitplan erhalten Sie zusammen mit dem Angebot.

Wer sorgt für die Abstimmung zwischen den Handwerkern?

Unser Ansprechpartner, der alle Gewerke koordiniert, vom ersten Abbruchtag bis zur Montage. Er plant, wann Installateur, Elektriker, Fliesenleger, Trockenbauer und Maler an der Reihe sind, und sorgt dafür, dass niemand auf halbfertigen Flächen weiterbaut. Den Ablauf für Ihr Bad legt das Angebot fest, das Sie nach dem Ersttermin bekommen.

Wie stark staubt es in der Wohnung?

Nennenswert nur während des Abbruchs, danach wenig. Staubschutzwände und Abdeckungen halten den Großteil im Bad zurück. Ganz staubfrei lässt sich keine Wand abschlagen, deshalb gehören empfindliche Gegenstände vorher aus dem Flur. Welche Flächen wir darüber hinaus abkleben, sprechen wir beim Ersttermin mit Ihnen ab.

Was gilt, wenn beim Abbruch alte Rohre zum Vorschein kommen?

Dann gilt ein Preis, den das Angebot bereits nennt. Für typische Funde, etwa verzinkte Stahlrohre oder in unsanierten Gründerzeitbädern Blei, enthält es eigene Positionen mit Betrag. Bleirohre hätten nach § 17 Abs. 1 TrinkwV schon bis 12.01.2026 verschwinden oder stillgelegt sein müssen. Wie wahrscheinlich ein Fund ist, schätzen wir beim Ersttermin ein.

Lassen sich Fliesen und Armaturen vor dem Bestellen begutachten?

Ja, zur Bemusterung liegen Fliesenmuster, Armaturen und Waschtische zum Anfassen bereit, und erst danach wird bestellt. Farbe, Oberfläche und Format beurteilen Sie so am echten Stück statt auf einem Foto, was bei großen Formaten ab 30 × 60 cm viel ausmacht. Verraten Sie uns beim Ersttermin Ihren Geschmack, dann bringen wir passende Muster mit.

Ist ein Bad in drei Monaten ab Anfrage fertig, wenn ein Termin drängt?

Oft ja, sofern Sie früh anfragen und rasch bemustern. Den größten Teil der Vorlaufzeit beanspruchen Planung und Lieferung, besonders bei Sonderanfertigungen; gebaut wird beim Komplettbad zwei bis drei Wochen. Nach dem Ersttermin steht Ihr Zeitraum im Angebot, direkt beim Festpreis, sodass Sie danach planen können.

Erfahrungen

Bewertungen bei Google

Hinter jedem Bad stehen über 10 Jahre Badbau in Dresden. Ob die Arbeit gepasst hat, entscheiden danach Kundinnen und Kunden mit ihrer Bewertung bei Google, und daran messen wir uns.

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Bemusterung für eine Badsanierung in Dresden: Fliesenmuster in Steinoptik, schwarze Wandarmatur und Musterfächer

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