Die genannten Beträge sind Bruttobeträge mit Mehrwertsteuer.
Badsanierung · Prohlis-Reick
Badsanierung in Dresden-Prohlis-Reick
Ob Sanitärzelle im Plattenbau, Bad in der Reicker Genossenschaftssiedlung oder im neueren Eigenheim: Ein Komplettbad, sechs bis acht Quadratmeter groß und mit neu verlegten Leitungen, kostet 13.500 bis 22.500 Euro.
4,9 von 5bei Googlefür unseren Betrieb in DresdenDie Anfrage läuft in 6 Schritten. Eine Option wählen Sie mit der Eingabetaste oder der Leertaste; danach öffnet sich der nächste Schritt.
Schritt 1 von 6
Woran Sie ein neues Bad jeden Morgen merken
Ein gelungenes Bad erkennen Sie an drei Dingen. Am Spiegel fällt das Licht gleichmäßig auf Ihr Gesicht, der Boden ist auch frühmorgens angenehm warm, und in die Dusche treten Sie ohne Stufe. Dafür braucht es keinen zusätzlichen Quadratmeter. Es braucht eine Aufteilung, die zum Schnitt des Raums passt, großformatige Fliesen mit wenigen Fugen und mehrere Lichtkreise statt einer einzelnen Leuchte an der Decke.
In Prohlis-Reick stellt sich diese Aufgabe in sehr unterschiedlichen Häusern, von der Sanitärzelle der späten Siebziger bis zum Eigenheim aus der Zeit nach 1990. Bei uns koordiniert ein Ansprechpartner alle Gewerke, von Sanitär und Elektrik über die Fliesen bis zum Maler. Den Festpreis für alles Planbare legen wir nach dem ersten Termin fest.
Vier Haustypen zwischen Prohlis und Reick
Diese Seite umfasst die statistischen Stadtteile Prohlis-Nord, Prohlis-Süd und Reick im Südosten Dresdens. Am 30.09.2026 lebten dort zusammen 21.327 Menschen, rund drei Viertel davon in den beiden Prohliser Teilen. Die Häuser lassen sich grob in vier Gruppen ordnen, und eine davon trifft sehr wahrscheinlich auf Ihr Haus zu.
Den größten Teil bildet das Neubaugebiet Prohlis, errichtet von 1976 bis 1980 mit rund 10.000 Wohnungen in der Serie WBS 70. Es gibt Blöcke mit sechs, zehn und siebzehn Geschossen, die ersten Mieter zogen im Oktober 1976 in die Trattendorfer Straße 2–10. Das Bad ist dort eine vorgefertigte Sanitärzelle, häufig ohne Fenster; als Erfahrungswert gelten rund 2,5 bis 4 Quadratmeter. Der Steigstrang sitzt im Kern der Wohnung.
Die zweite Gruppe ist die Plattensiedlung in Reick am Rudolf-Bergander-Ring, nördlich der Reicker Straße und überwiegend in der Bauart „Meißen“ errichtet. Auch hier steckt das Bad als Zelle im Grundriss, und auch hier entscheidet der Platz über jede Planung. Mit einer bodengleichen Dusche an Stelle der Wanne gewinnen Sie hier die meiste Bewegungsfläche.
Die dritte Gruppe ist die genossenschaftliche Siedlung Reick aus den zwanziger und dreißiger Jahren. In diesen Geschosswohnungen hat das Bad wahrscheinlich ein Fenster. Für die Fläche gibt es bei diesem Bautyp keinen verlässlichen Erfahrungswert, deshalb messen wir vor Ort. Gleich daneben liegt Altreick mit Bauernhöfen aus der Barockzeit.
Die vierte Gruppe sind die Häuser nach 1990. In Reick stammt laut kommunaler Statistik (Stand 2025) ein Drittel der Wohnungen aus der Zeit ab 1991, in den beiden Prohliser Teilen sind es nur 1 und 3 Prozent. Dazu zählen kleinere Neubauten und Eigenheime. Bäder dieser Jahrgänge messen nach Erfahrungswert rund 5 bis 9 Quadratmeter. Nach rund dreißig Jahren steht dort oft die erste Erneuerung an.
Schacht, Decke, Abluft: was die Platte festlegt
Bevor wir zeichnen, beantwortet das Haus drei Fragen für uns: Wo läuft der Abwasserstrang, wie viel Höhe bleibt über der Rohdecke, und wohin zieht die feuchte Luft ab. Davon hängt der Aufwand Ihres Umbaus ab. Beim Termin vor Ort sehen wir uns diese drei Stellen deshalb als Erstes an.
Der Strang. In der Serie WBS 70 und in der Bauart „Meißen“ liegt der Steigstrang im Kern der Wohnung, und dort bleibt er auch. Ob er bei einer Modernisierung schon erneuert wurde, erfahren Sie bei Vermieter oder Verwaltung; nach 1990 sind die Blöcke in Prohlis teils modernisiert, teils zurückgebaut worden. In älteren Häusern in Reick und Altreick achten wir auf Bleirohre. Für sie lief laut § 17 Abs. 1 TrinkwV am 12.01.2026 die Frist zum Ausbau oder Stilllegen ab (Stand Oktober 2026).
Die Decke. Die Zelle steht auf einer Betondecke, entscheidend ist hier die Aufbauhöhe für den Ablauf. Für einen gewöhnlichen Punktablauf sind 90 bis 110 Millimeter nötig, für eine flache Variante 65 bis 90, und eine extraflache Duschfläche mit waagerechtem Abgang kommt mit sechs bis sieben Zentimetern aus. Wie die Decken in der Siedlung Reick aufgebaut sind, prüfen wir vor Ort, bevor eine schwere Wanne in den Plan kommt.
Die Abluft. Ein innenliegendes Bad in der Platte entlüftet über einen Schacht, an dem die Bäder der übereinanderliegenden Wohnungen hängen. Ein zusätzlicher Ventilator, der Luft in diesen Schacht drückt, kann den Zug bei den Nachbarn stören, deshalb bleibt die vorhandene Anlage maßgeblich. In der Siedlung Reick hilft das Fenster, doch im Winter kühlt ein gekipptes Fenster den Raum aus. Leiser und sparsamer lüftet ein Ventilator mit Feuchtesensor und Nachlaufzeit, mehr dazu im Ratgeber Badlüftung.
Siedlung Reick und Altreick: das Bad mit Fenster
Zwischen den Plattenbauten liegt in Reick ein anderes Stück Stadt. Die Siedlung Reick entstand in den zwanziger und dreißiger Jahren als Genossenschaftsanlage, und Altreick bewahrt Bauernhöfe aus der Barockzeit. In Prohlis steht mit dem Palitzschhof der letzte alte Hof, dazu das Schloss Prohlis von 1887/88. Für ein Bad in diesen Häusern gelten andere Fragen als im Block.
Wie häufig dort Leitungen schon erneuert wurden, unterscheidet sich stark. Was hinter den Fliesen liegt, zeigt erst die geöffnete Wand, deshalb steht für solche Fälle eine eigene Position mit Preis im Angebot. Ob unter dem Bad Holzbalken oder Beton liegen, klären wir beim Termin. Auf Holz brauchen Untergrund und Abdichtung einen anderen Aufbau, weil sich das Material mit Feuchte und Wärme bewegt. Was im älteren Bestand sonst zählt, fasst Bad im Altbau zusammen.
Kurz ist in diesen Lagen der Weg. Bei einem Eigenheim in Reick kann der Container meist in der eigenen Einfahrt stehen, im alten Dorfkern prüfen wir vorab, wo der Wagen halten kann.
Prohlis: das Bad im Block der Serie WBS 70
Das Neubaugebiet Prohlis entstand zwischen 1976 und 1980, unter anderem nach Plänen des Architekten Heinz Michalk, und wird von Dohnaer und Niedersedlitzer Straße begrenzt. Seit 1994 läuft hier ein Programm zur Weiterentwicklung großer Neubaugebiete, seit 2000 ein Quartiersmanagement im Rahmen der „Sozialen Stadt“. Wie weit das einzelne Bad davon erfasst wurde, ist von Block zu Block verschieden.
Für die Planung ist die Platte dankbar. Der Schacht gibt die Anschlüsse vor, die Grundrisse ähneln sich von Haus zu Haus, und die Bauzeit fällt meist kurz aus. Eine Sanitärzelle, die innen vollständig neu aufgebaut wird, beginnt bei 10.000 Euro. Ideen für wenig Fläche sammelt der Ratgeber Kleines Bad.
Offen bleibt meist die Eigentumsfrage. Vonovia nennt sich Dresdens größten Vermieter, und die städtische WiD kaufte 2023 von Vonovia 1.213 Wohnungen in Prohlis und der Neustadt. Als Mieter besprechen Sie jeden Umbau vorher mit dem Vermieter und lassen sich die Erlaubnis schriftlich geben, andernfalls kann der Vermieter beim Auszug meist den alten Zustand verlangen (§ 546 Abs. 1 BGB). Bei einer Eigentumswohnung stimmen wir das Absperren des Strangs mit der Verwaltung ab; Hinweise für Eigentümer bietet Bad in der Eigentumswohnung.
Vier Wünsche, um die sich die Planung dreht
In fast jedem Gespräch fallen dieselben vier Wünsche, und jeder hängt am Bestand. An erster Stelle steht die bodengleiche Dusche anstelle der Wanne. Auf den rund 2,5 bis 4 Quadratmetern einer Zelle belegt die Wanne gut einen davon; nach dem Tausch ist dieser Platz vor dem Waschtisch frei. Wie der Umbau läuft, beschreibt Dusche statt Badewanne; ob sich der Verzicht auf die Wanne lohnt, wägt Badewanne oder Dusche ab.
Wunsch Nummer zwei sind große Fliesen statt der kleinen Formate im Bestand, die meist zwischen 10 mal 10 und 20 mal 25 Zentimetern messen. Weniger Fugen ergeben ruhigere Flächen und weniger Kanten, an denen sich Schmutz festsetzt. Prohlis und Reick liegen in der Versorgungszone 2 mit mittelhartem Wasser: Kalk an Armaturen und Glas ist sichtbar, eine Enthärtung aber meist nicht nötig. Eine Übersicht gibt der Ratgeber Badfliesen.
Drittens soll das WC an der Wand hängen. Dafür braucht es eine Vorwand: Standardelemente sind etwa zwölf Zentimeter tief, schlanke Systeme kommen mit acht bis zehn aus. Auf kleiner Fläche zählt jeder dieser Zentimeter, und neben dem Schacht bleibt der Anschluss meist kurz.
Viertens soll das Bad auch später noch passen: eine Dusche ohne Schwelle, ein unterfahrbarer Waschtisch und eine Wand mit Verstärkung für einen späteren Haltegriff. Das kostet beim Umbau wenig mehr und erspart später einen zweiten. Nach Klinik muss ein barrierefreies Bad dabei nicht aussehen; für die volle Nutzung mit Rollstuhl nennt DIN 18040-2 eine Bewegungsfläche von 150 mal 150 Zentimetern.
Was eine Badsanierung in Prohlis-Reick kostet
Bei sechs bis acht Quadratmetern Fläche und neu verlegten Leitungen kostet ein Komplettbad hier brutto 13.500 bis 22.500 Euro. Ohne neue Leitungen kostet eine Renovierung 10.500 bis 18.000 Euro, und eine innen neu aufgebaute Sanitärzelle im Plattenbau beginnt bei 10.000 Euro.
Gerechnet sind die vier Spannen unten für Dresdner Bäder mit solider Ausstattung. Als grobe Orientierung taugen sie, eine Besichtigung können sie nicht ersetzen.
| Ihr Vorhaben | Richtpreis brutto |
|---|---|
| Komplettbad 6–8 m², Leitungen neu | 13.500–22.500 € |
| Renovierung, Leitungen bleiben | 10.500–18.000 € |
| Bodengleiche Dusche statt Wanne | 3.500–8.000 € |
| Komplettbad, Grundriss verändert | 16.000–26.500 € |
Einiges spricht in Prohlis-Reick für das untere Ende. In der Platte geben Schacht und Anschlüsse die Lage vor, und steht der Container auf einer Fläche des Vermieters, entfällt der Antrag für den öffentlichen Straßenraum. Vor einem Eigenheim in Reick parkt unser Wagen auf der Zufahrt. Mit Fliesen und Armaturen der mittleren Preisklasse rückt Ihr Bad damit meist an den Anfang der Spanne.
Nach oben treiben den Preis vor allem fünf Umstände, und einer davon liegt fast immer vor. Der erste ist ein geänderter Grundriss, der das WC vom Schacht entfernt. Der zweite ist eine Holzbalkendecke in einem älteren Haus, die einen anderen Aufbau für Untergrund und Abdichtung verlangt. Der dritte sind alte Aluminiumleitungen ohne eigenen Stromkreis fürs Bad, sodass die Zuleitung bis zum Verteiler neu kommt. Dazu kommen der Ausbau der ganzen Betonzelle mit rund 4 bis 5 Tonnen Schutt und großformatige Platten über einen Meter, für die beim Verlegen zwei Personen nötig sind.
Diese Spannen dienen der Orientierung. Verbindlich wird der Betrag nach dem kostenlosen Termin bei Ihnen, mit einem schriftlichen Festpreis für alles Planbare. Eine Aufschlüsselung nach Gewerken zeigt Badsanierung Kosten.
Was kostet es bei Ihnen?
Die Zahlen oben sind Richtwerte. Was es bei Ihnen kostet, sagen wir Ihnen nach einem kurzen Gespräch.
DIN 18534: Abdichtung gehört in jedes neue Bad
Sanitärzellen aus den Siebzigern und Bäder, die nach 1990 ein erstes Mal erneuert wurden, sind meist nach dem Wissen ihrer Zeit abgedichtet. Die Anforderungen der DIN 18534, die es seit Juli 2017 gibt, erfüllen sie in der Regel nicht. Auffallen wird das erst, wenn Fugen oder Silikon nachgeben.
Silikonfugen sind Wartungsfugen und altern, meist zuerst in der Duschecke. Durch einen Haarriss gelangt Feuchtigkeit in den Estrich, bemerkt wird das häufig erst nach Monaten: an mürbem Putz neben der Wanne oder bei den Nachbarn unten als dunkler Fleck an der Decke. Mit der Sanierung erhält das Bad sowieso eine neue Verbundabdichtung; die DIN 18534 ordnet die Duschwand dabei etwa der Klasse W1-I zu. Eile ist selten geboten. So wählen Sie den Zeitpunkt und nicht der Schaden.
Zehn bis fünfzehn Arbeitstage, sobald das Material da ist
Den Start macht die Bemusterung; dort wählen Sie Fliesen, Keramik und Armaturen. Lagerware ist meist binnen weniger Tage verfügbar, Maßanfertigungen wie eine Duschabtrennung oder eine Sonderfarbe brauchen mehrere Wochen. Erst wenn das gesamte Material geliefert ist, beginnen wir. Fehlt auch nur ein Teil, stockt jedes Gewerk danach.
Zum Auftakt kommen Schutzfolien auf Wege und Möbel. Danach folgen der Abbruch an einem Tag, Sanitär und Elektrik an zwei bis drei, Trockenbau und Abdichtung samt Trockenzeit an je einem. Für Fliesen und Fugen planen wir drei bis vier Tage ein, anschließend braucht der Maler einen Tag, die Montage samt Abnahme dauert ein bis zwei. Zusammen sind das zehn bis fünfzehn Arbeitstage, in der Sanitärzelle eher weniger. Die einzelnen Schritte beschreibt Ablauf einer Badsanierung, die Dauer der Zeitplan.
Weg, Stellplatz und Genehmigungen vor dem ersten Bautag
Bevor gebaut wird, stehen vier Antworten fest: wie Material und Schutt durchs Haus kommen, wo der Container stehen darf, ob Vermieter oder Verwaltung zugestimmt haben und, bei älteren Häusern, ob Denkmalschutz oder eine Satzung greift.
Die Zehn- und Siebzehngeschosser in Prohlis haben Aufzüge. Dort sprechen wir die Fahrten mit der Verwaltung ab und polstern die Kabine mit Schutzmatten aus. In den Sechsgeschossern bleibt oft nur die Treppe; dann schützen Vlies die Stufen, Kantenschutz Ecken und Geländer und eine Folie die Wohnungstür. Abgefüllt in verschlossene Bigbags verlässt der Schutt das Haus, erfahrungsgemäß rund 1,5 bis 3 Tonnen je Komplettbad und 4 bis 5, wenn die Betonzelle mit herauskommt.
Abgefahren wird alles von einem Entsorgungsfachbetrieb, die Kosten stecken im Festpreis. Mineralischen Bauschutt nehmen in Dresden nur die Wertstoffhöfe Reick und Friedrichstadt an; der Hof in Reick liegt an der Georg-Mehrtens-Straße 1 und ist Mo-Fr 07:00-19:00 sowie Sa 08:00-14:00 geöffnet. Seine Mengen sind auf Haushalte ausgelegt, für den Schutt eines ganzen Bads ist der Container der passende Weg.
Beim Stellplatz kommt es auf die Lage an. Zwischen den Blöcken steht der Container oft auf einer Fläche des Vermieters, der vorher zustimmen muss. Steht er auf Gehweg oder Straße, braucht er eine Sondernutzung beim Straßen- und Tiefbauamt, und diesen Antrag stellen wir. An der Prohliser Allee, einer rund 700 Meter langen Fußgängerzone, planen wir den Weg zwischen Wagen und Hauseingang vorher genau.
Auch die Nachbarn im Haus wissen Bescheid. Bleibt das Wasser am Strang für einige Stunden aus, kündigt ein Aushang im Flur Tag und Uhrzeit mindestens einen Tag vorher an. Lautes Bohren und Stemmen legen wir in den Vormittag.
Ob für ein Haus eine Erhaltungssatzung nach § 172 BauGB gilt, prüfen wir vor dem Angebot. Die Stadt führt etwa mit H-01 eine Satzung für historische Dorfkerne in 44 Teilgebieten, bei älteren Häusern in Altreick fragen wir das gezielt nach. Dort muss die Stadt zustimmen, wenn Fassade, Fenster oder der Zuschnitt der Wohnung verändert werden (§ 173 BauGB); ein Bad, das innen erneuert wird, fällt in der Regel nicht darunter.
Bei einem Kulturdenkmal kommt § 12 Abs. 1 des Sächsischen Denkmalschutzgesetzes hinzu: Wer es verändert oder instand setzt, braucht eine Genehmigung der Denkmalschutzbehörde. Die Vorschrift beschränkt sich nicht auf das Äußere, sie erfasst auch Arbeiten im Inneren (Stand November 2026). Zuständig ist in Dresden das Amt für Kultur und Denkmalschutz. Geschützt sind hier etwa Schloss Prohlis, der Palitzschhof mit dem Palitzsch-Museum und die Gasanstalt Reick; welche Wohnhäuser eingetragen sind, klären wir im Einzelfall.
Die Genehmigung stimmen wir vor Beginn ab. Diese Abstimmung ist auch Voraussetzung für die Bescheinigung nach §§ 7i und 10f EStG, mit der Eigentümer eines Denkmals ihre Kosten steuerlich geltend machen. Diesen Weg gibt es nur anstelle von § 35a EStG, für dieselben Kosten nicht doppelt. Selten steht ein Bad aus den Neunzigern selbst unter Schutz, eine alte Stuckdecke darüber eher.
Ein kostenloser Termin, danach ein Festpreis
Den Anfang macht ein Anruf, kurz darauf folgt der Termin. Er findet bei Ihnen statt oder im Videocall; was schneller zum Ziel führt, hängt vom Vorhaben ab. Im Videocall führen Sie die Kamera Ihres Handys über Wände, Boden und Anschlüsse, und wir stellen dabei unsere Fragen. Müssen Bodenaufbau, Leitungen oder Elektrik geprüft werden, sehen wir uns das vor Ort an.
Vor Ort schauen wir auf vier Punkte: Leitungsführung, Bodenaufbau, Elektrik und Lüftung. Dafür reicht meist eine Stunde. Im Anschluss schicken wir Ihnen den Festpreis schriftlich, kostenlos und ohne Verpflichtung, damit Sie in aller Ruhe vergleichen können.
Vier Fragen vor der Unterschrift
Gilt der Angebotspreis bis zur Schlussrechnung?
Für den planbaren Teil ja, er steht als Festpreis fest. Risiken hinter Fliesen und Putz führen wir vorab als Bedarfspositionen mit Einzelpreis auf. Kommt eine davon zum Tragen, ist ihr Betrag Ihnen bereits bekannt, sonst wird sie gestrichen. Auf der Baustelle muss deshalb niemand über Geld verhandeln.
Welche Leistungen stecken im Festpreis?
Enthalten sind die geplanten Arbeiten sämtlicher Gewerke: Rückbau, Sanitär- und Elektroinstallation, Trockenbau, Abdichtung, Fliesen, Malerarbeiten, Montage und die Entsorgung. Getrennt aufgeführt werden nur das Budget für Keramik und Armaturen nach Ihrer Wahl sowie die Bedarfspositionen.
Wie viele Ansprechpartner haben Sie?
Einen. Er koordiniert alle Gewerke von der Installation über Elektrik, Trockenbau und Fliesen bis zum Maler und hält den Zeitplan zusammen. Auch wenn in der Platte Vermieter oder Verwaltung mitreden, laufen die Absprachen über ihn.
Welche Unterlagen erhalten Sie zum Schluss?
Bei der Abnahme gehen wir gemeinsam durchs Bad und halten offene Punkte im Protokoll fest. Sie bekommen Herstellerunterlagen, das Abdichtungsprotokoll und eine Schlussrechnung, auf der der Lohnanteil eine eigene Zeile hat. Leben Sie selbst in der Wohnung, mindert sich Ihre Einkommensteuer nach § 35a EStG um ein Fünftel der Lohnkosten, im Jahr um bis zu 1.200 Euro (Stand Oktober 2026). Mängelansprüche verjähren bei Arbeiten am Bauwerk erst fünf Jahre nach der Abnahme (§ 634a BGB). Silikonfugen sind Wartungsfugen, die Sie regelmäßig prüfen und bei Bedarf für 150 bis 400 Euro erneuern lassen.
Drei Aufträge, die wir nicht übernehmen
Drei Anfragen lehnen wir ab: Kleinstreparaturen, das Fertigstellen fremder Baustellen mit selbst beschafften Objekten und Aufträge, bei denen nur der Tiefstpreis zählt. Für jeden dieser Fälle nennen wir Ihnen eine bessere Lösung.
Für eine einzelne kaputte Fliese oder eine erneuerte Fuge an der Dusche lohnt sich der Aufwand einer vollen Baustelle nicht; ein Fliesenleger, der Kleinaufträge annimmt, ist dafür schneller da. Baustellen, die eine andere Firma angefangen hat, schließen wir nicht ab, und Waschtische oder Armaturen aus dem Internet montieren wir nicht: Für Leistungen und Teile, die nicht von uns stammen, können wir nicht geradestehen. Ihre Wunschobjekte finden Sie stattdessen in unserer Bemusterung.
Geht es Ihnen nur um den kleinsten Betrag, passen wir nicht zu Ihnen. Eine Abdichtung nach DIN 18534 und offen ausgewiesene Bedarfspositionen haben ihren Preis. Vergleichen Sie in dem Fall mehrere Angebote Zeile für Zeile; worauf es dabei ankommt, erklärt Badsanierung Kosten.
Wo Sie vor der Entscheidung weiterlesen
Ob bei Ihnen ein Umbau oder eine Renovierung ansteht, zeigen Badumbau und Badrenovierung mit ihren Preisrahmen. Sollen vor allem Oberflächen und Objekte neu werden, beschreibt Bad modernisieren die leichteste Stufe.
Zur Aufteilung des Raums lesen Sie Bad planen, zum Waschplatz Waschtisch; wie eine Zelle ohne Fenster hell wird, erklärt Bad Beleuchtung.
Wer im Eigenheim auch das kleine WC erneuern will, liest Gäste-WC; Flächen ganz ohne Fliesenfugen stellt Fugenloses Bad vor. Geht es um einen barrierefreien Umbau, fasst Förderung die Zuschüsse zusammen. Ideen für ein Bad zum Entspannen finden Sie unter Wohlfühlbad und Sauna im Bad.
Prohlis-Reick und die Nachbargebiete
Wir arbeiten im ganzen Gebiet: in Prohlis rund um Prohliser Allee und Albert-Wolf-Platz, in der Vögelsiedlung am Zeisig-, Finken- und Sperlingsweg bis zur Tornaer Straße, in Reick am Rudolf-Bergander-Ring, in der Siedlung Reick und in Altreick. Prohlis grenzt an Niedersedlitz, das zu Niedersedlitz-Lockwitz gehört, auf der Westseite schließt Leubnitz-Neuostra an Prohlis und Reick an. Zwischen Reick und Striesen liegt Seidnitz in Tolkewitz-Seidnitz, und auf der anderen Seite grenzt Reick an Leuben-Großzschachwitz.
Erreichbar ist das Gebiet über die B 172, die Straßenbahnlinien 1, 4, 9 und 13 und den S-Bahnhof Reick. Den Weg vom Wagen bis zur Wohnungstür planen wir für jedes Haus einzeln.
Ihren Preis erfahren Sie nach dem Termin vor Ort. Zur Vorbereitung reichen uns am Telefon die Adresse, das Baujahr und grob die Größe Ihres Bads.
Ein Anruf genügt für den ersten Termin: 01579 2834996
Ein Preis kommt von uns erst nach der Besichtigung Ihres Bads; einen Termin dafür bekommen Sie gleich beim ersten Anruf. Erreichbar sind wir Mo–Fr 7–16:30 Uhr.
Mit Straße und Baujahr Ihres Hauses legen wir den Termin gleich im Telefonat fest, bei Ihnen oder per Video, ohne Kosten und ohne Bindung. Im Angebot steht anschließend ein fester Betrag für das Planbare, keine grobe Schätzung. Wenn Sie lieber schreiben, steht unten das Anfrageformular bereit.
Häufige Fragen
Was kostet eine Badsanierung in Prohlis-Reick?
13.500 bis 22.500 Euro brutto kostet hier meist ein Komplettbad mit sechs bis acht Quadratmetern Fläche, wenn auch die Leitungen neu verlegt werden. Sanitärzellen in den Plattenbauten kosten oft weniger, da die Fläche klein ist und der Schacht seine Lage behält; der komplette Neuaufbau einer Zelle startet bei 10.000 Euro. Wird der Grundriss verändert, sind bis 26.500 Euro möglich. Den Festpreis bekommen Sie nach dem kostenlosen Besuch bei Ihnen.
Wie teuer ist ein neues Bad in einer Prohliser Plattenbauwohnung?
Ein Komplettbad bis fünf Quadratmeter kostet dort in der Regel 12.500 bis 18.000 Euro brutto; wird die Zelle innen komplett neu aufgebaut, geht es bei 10.000 Euro los. Der Steigstrang im Kern der Wohnung bleibt, deshalb sind die Anschlüsse schon vor Baubeginn klar. Teurer wird es, wenn die ganze Betonzelle ausgebaut wird oder Wände versetzt werden. Verbindlich ist erst der Betrag nach unserem Besuch.
Wie lange dauert der Umbau in Prohlis-Reick?
Zehn bis fünfzehn Arbeitstage sind es für ein Komplettbad. Ohne Arbeiten an den Leitungen genügen oft sechs bis zehn Tage, und der Tausch Wanne gegen Dusche braucht drei bis fünf. In einer Sanitärzelle mit festem Schacht kommen wir oft mit dem kürzeren Wert aus. Am lautesten ist der Abbruch zu Beginn. Mit dem Angebot erhalten Sie auch einen Zeitplan.
Hat eine bodengleiche Dusche in der kleinen Sanitärzelle Platz?
In der Regel ja. Ab 90 mal 90 Zentimetern fühlen sich die meisten wohl, unter 80 mal 80 wird es knapp. Den Platz liefert die frühere Wannenfläche, dazu eine schlanke Vorwand, acht bis zehn Zentimeter tief. Auf der Betondecke reicht für den Ablauf häufig eine besonders flache Duschfläche, die mit sechs bis sieben Zentimetern Aufbauhöhe auskommt, oder eine Rinne in der Wand. Die verfügbare Höhe messen wir vor Ort.
Dürfen Mieter in der Platte ihr Bad umbauen lassen?
Ja, mit der Erlaubnis des Vermieters, am besten schriftlich. Ohne sie kann beim Auszug der Rückbau verlangt werden, bei großen Wohnungsunternehmen ebenso wie bei Genossenschaften und privaten Vermietern. Fragen Sie vorher, ob für Ihr Haus eine Modernisierung geplant ist, denn dann wird das Bad womöglich ohnehin erneuert. Das Angebot nach dem Termin ist so gegliedert, dass Ihr Vermieter jede Leistung nachvollziehen kann.
Wie kommt der Schutt aus einem Hochhaus nach unten?
Je nach Haus per Aufzug oder in verschlossenen Bigbags über das abgedeckte Treppenhaus. Pro Komplettbad fallen als Erfahrungswert 1,5 bis 3 Tonnen Abbruch an; kommt die Betonzelle mit heraus, sind es eher 4 bis 5. Kabine, Stufen und Ecken bekommen vorher Matten, Vlies und Kantenschutz. Abtransport und Entsorgung sind im Festpreis enthalten, die Route legen wir beim ersten Termin fest.
Brauche ich für ein neues Bad in Altreick eine Genehmigung der Stadt?
Nur, wenn Ihr Haus als Kulturdenkmal eingetragen ist oder in einem Erhaltungsgebiet liegt. Am Kulturdenkmal brauchen nach § 12 Abs. 1 SächsDSchG auch Arbeiten innen eine Genehmigung der Denkmalschutzbehörde, in Dresden das Amt für Kultur und Denkmalschutz. In einem Erhaltungsgebiet betrifft die Genehmigung Fassade, Fenster oder Wohnungszuschnitt, das Bad innen in der Regel nicht. Beides klären wir vorab.
Wer bezuschusst ein barrierefreies Bad?
Vor allem die Pflegekasse: Bei vorhandenem Pflegegrad kann sie nach § 40 Abs. 4 SGB XI je Maßnahme bis zu 4.180 Euro zahlen; über den Antrag entscheidet sie im Einzelfall (Stand Oktober 2026). Daneben gibt es die Förderrichtlinie Wohnraumanpassung der SAB mit höchstens 4.000 Euro und das Programm Wohnungsanpassung der Stadt Dresden. Beantragen Sie zuerst bei der Pflegekasse und vergeben Sie erst danach den Auftrag.
Sollte ich in einem Reicker Eigenheim Bad und Gäste-WC gemeinsam sanieren lassen?
Meist ja, weil Anfahrt, Baustelleneinrichtung, Container und Bestellung nur einmal anfallen. In den Häusern, die nach 1990 in Reick entstanden sind, geht es oft um zwei Räume: das Bad, nach Erfahrungswert rund 5 bis 9 Quadratmeter groß, und ein Gäste-WC. Wer die Räume nacheinander angeht, behält dafür durchgehend ein funktionierendes Bad. Beim Termin kalkulieren wir beide Varianten, damit Sie mit Zahlen entscheiden.
Muss ich den ersten Termin bezahlen, wenn kein Auftrag folgt?
Nein. Der erste Termin ist für Sie gratis und ohne Verpflichtung. Abhängig vom Vorhaben besuchen wir Sie oder gehen das Bad im Videocall durch, was häufig schneller ist. Beim Besuch prüfen wir, wie Leitungen, Boden, Strom und Lüftung beschaffen sind. Im Anschluss bekommen Sie ein schriftliches Festpreisangebot, das Sie ohne Zeitdruck mit anderen vergleichen.
Erfahrungen
4,9 von 5Google-Bewertungenfür unseren Betrieb in DresdenBewertungen bei Google
Hinter jedem Bad stehen über 10 Jahre Badbau in Dresden. Ob die Arbeit gepasst hat, entscheiden danach Kundinnen und Kunden mit ihrer Bewertung bei Google, und daran messen wir uns.
Kostenlos und unverbindlich
Ihr Bad in Prohlis-Reick
Beschreiben Sie kurz Ihr Vorhaben, oder rufen Sie einfach an. Wir kommen vorbei, sehen uns an, was geht, und nennen Ihnen einen Festpreis — Rückmeldung innerhalb eines Werktags.
01579 2834996Mo–Fr 7–16:30 Uhr
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