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Badsanierung Hellerau: Landhaus in einer Gartenstadt
Badsanierung · Hellerau

Badsanierung in Dresden-Hellerau

Im Reihenhaus der Gartenstadt liegt das Bad oft im Obergeschoss oder in einem Anbau und ist klein. Statt der Wanne eine Dusche ohne Schwelle: 3.500 bis 8.000 Euro, abhängig vom Boden.

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Wir melden uns und stimmen mit Ihnen den ersten Termin ab — bei Ihnen im Bad oder per Videocall, ganz wie Sie mögen.

Telefonnummer und E-Mail nutzen wir nur für Rückfragen und Ihr Angebot, nicht für Werbung.

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Ein kleines Bad wirkt größer, sobald die Wanne fehlt

Die Wände bleiben stehen, und trotzdem fühlt sich das Bad nach dem Umbau weiter an. Zwischen Raum und Duschplatz gibt es keine Stufe mehr, eine feststehende Glaswand ersetzt den Duschvorhang, und zwei seitliche Spiegelleuchten vertreiben die dunklen Ecken. Mehr braucht es oft nicht.

Für den Wechsel zur bodengleichen Dusche sollten Sie meist 3.500 bis 8.000 Euro einplanen; die Handwerker sind drei bis fünf Arbeitstage im Haus. Wo Ihr Betrag landet, entscheiden zwei Dinge: wie viel Höhe der Boden für Ablauf und Gefälle bietet und ob Zulauf und Abwasser an ihrem Platz bleiben dürfen. Beides klären wir bei einem kostenlosen ersten Besuch, anschließend steht Ihr Festpreis.

Hellerau ist ein Ort der kleinen Häuser. Der statistische Stadtteil Hellerau/Wilschdorf, zu dem Gartenstadt, Rähnitz und Wilschdorf gehören, zählte am 30.09.2026 genau 6.378 Einwohner, und 93 % seiner Wohngebäude haben nur eine oder zwei Wohnungen. Den Kern bildet die Gartenstadt, die ab 1909 gebaut wurde; Ende 1913 standen dort rund 383 Häuser.

Den meisten Raum bringt es, die Wanne aufzugeben. Stattdessen kommen eine Dusche ohne Schwelle, eine flachere Vorwand (die verkleidete Installationswand vor dem Spülkasten), ein Waschtisch in der Breite, die das Bad hergibt, und eine Wandnische für Shampoo und Seife. Sanitär, Fliesen, Elektro und Maler müssen sich dabei nicht selbst abstimmen: Ein Ansprechpartner von uns koordiniert alle Gewerke.

Bad mit großformatigen Feinsteinzeugplatten in warmem Sandton an Wand und Boden

Reihenhaus, Landhaus, Bauernhof: drei Ausgangslagen

Das typische Haus der Gartenstadt ist das Reihen- oder Kleinhaus. Am grünen Zipfel entstanden ab 1909 die ersten 34 Typenhäuser, und die Reihenhäuser nach Entwürfen von Richard Riemerschmid bieten 46 bis 85 m² Wohnfläche. Das Bad sitzt hier meist im Obergeschoss oder in einem Anbau, auf einer Holzbalkendecke, und misst erfahrungsgemäß rund 4 bis 7 m².

Ab 1914 warb die Gartenstadt auch für Villen, in den 1920er Jahren folgten Landhäuser am westlichen Moritzburger Weg. Ihre Bäder sind großzügiger, erfahrungsgemäß rund 6 bis 12 m², und oft gibt es mehr als eines. Das hat einen Vorteil: Während wir ein Bad umbauen, bleibt das andere in Betrieb.

Anders liegen die Dinge in den alten Dörfern. Wilschdorf hat einen Dorfkern mit Fachwerkhäusern und einem Dreiseithof, Rähnitz Drei- und Vierseithöfe am Bauernweg. Das Bad steckt dort häufig im umgebauten Wirtschaftsteil, und seine Größe folgt keiner Regel. Aus der 1908 gegründeten Baugenossenschaft Hellerau ist über mehrere Stationen die Sächsische Wohnungsgenossenschaft Dresden eG geworden. Mieter dürfen im Bad nur mit Erlaubnis ihres Vermieters umbauen.

Regenbrause an der Decke mit farbigem Licht und Schwallstrahlen

Decke, Rohre und Abluft im Haus der Gartenstadt

Unter dem Bad im Reihenhaus liegt meist eine Holzbalkendecke. Zwischen den Balken sitzen Einschub und Schüttung, obenauf ein flacher Estrich, und dieser Aufbau legt fest, wie viel Höhe ein Duschablauf bekommt. Ein üblicher Ablauf verlangt 12 bis 15 Zentimeter, gemessen ab der Rohdecke bis zur Fliesenoberfläche.

Fehlt diese Höhe, etwa weil der Weg zum Fallrohr lang ist, bleiben zwei Wege: ein flacher Ablauf für 9,5 bis 12 Zentimeter Höhe oder eine Wandrinne, der 7 bis 10 Zentimeter genügen. Genügt selbst das nicht, wird der alte Bodenaufbau entfernt. Für diesen Fall nennt das Angebot schon vorher einen eigenen Posten, die Trockenzeit des neuen Estrichs eingerechnet.

Welche Rohre hinter der Wanne liegen, lässt sich vorher nicht sagen. In Häusern aus der Zeit von 1909 bis in die 1930er Jahre trifft man gelegentlich auf verzinkte Stahlrohre oder gusseiserne Abflüsse. Bleirohre hätten nach § 17 Abs. 1 TrinkwV spätestens zum 12.01.2026 verschwinden oder stillgelegt werden müssen; taucht doch ein Stück auf, tauschen wir es im selben Zug. Das Wasser in Hellerau und Wilschdorf ist mittelhart: Kalk an Armaturen wird sichtbar, eine Enthärtung braucht es meist nicht.

Ein Fenster allein lüftet kein Bad. Im Winter bleibt es nach dem Duschen selten lange offen, und der Dampf zieht in Fugen und Wände. Darum gehört ein Abluftventilator mit Nachlaufzeit in jedes neue Bad. Soll die Abluft durch Außenwand oder Dach, stimmen wir den Durchbruch im Denkmalgebiet vorher ab. Zur Bemessung steht mehr unter Bad lüften.

Neuere Wohnzeile mit Loggien, davor junge Bäume

Was im Reihenhausbad meist geplant wird

Ganz vorn liegt die Dusche ohne Schwelle anstelle der Wanne. Auf 4 bis 7 m² bringt kein anderer Schritt so viel Bewegungsraum, und nach drei bis fünf Arbeitstagen ist er getan. Was dabei zu beachten ist, erklärt die Seite Dusche statt Wanne.

Fast genauso viel bringt eine flachere Vorwand. Ältere messen oft 20 Zentimeter in der Tiefe, moderne Unterputz-Spülkästen brauchen deutlich weniger. Die gewonnenen 10 bis 15 Zentimeter, so der übliche Wert, gehen in die Breite der Dusche, ganz ohne Abriss.

Wer in Hellerau sein Haus selbst bewohnt und darin alt werden möchte, lässt vier Dinge gleich mit einbauen: einen Duschboden ohne Schwelle, verstärkte Wände, an denen später Haltegriffe sicher sitzen, eine Tür, die nach außen schwingt, und Fläche für einen Klappsitz. Im Zuge des Umbaus kostet das wenig, nachträglich müsste das fertige Bad wieder geöffnet werden. Mehr dazu unter barrierefreies Bad, die Zuschüsse von Pflegekasse, Freistaat und Stadt unter Förderung.

Zwei weitere Wünsche lassen sich gut verbinden: ein zweites Bad unter dem Dach und eine Fußbodenheizung unter den neuen Fliesen. Bleibt der alte Estrich liegen, planen wir die Heizung elektrisch; muss er ohnehin raus, lohnt sich eine wassergeführte Lösung.

Heizmatte einer elektrischen Fußbodenheizung vor dem Verfliesen, bei geringer Aufbauhöhe

Was eine Badsanierung in Hellerau kostet

In Dresden rechnet man für ein komplett neues Bad von 6 bis 8 m² mit 13.500 bis 22.500 Euro. Im Reihenhaus der Gartenstadt ist das Bad oft kleiner, erfahrungsgemäß rund 4 bis 7 m². Wo weniger Wand und Boden zu fliesen und abzudichten sind, sinkt der Aufwand, und viele Angebote enden in der unteren Hälfte. Mit neuem Grundriss sind es 16.000 bis 26.500 Euro. Größere Bäder in Villen und Landhäusern liegen eher oben.

Den größten Einfluss hat der Boden. Auf einer Holzbalkendecke bleibt oft wenig Höhe, dabei verlangt eine Dusche ohne Schwelle Raum für Ablauf und Gefälle. Genügt die Höhe, setzen wir die Dusche direkt ein. Genügt sie nicht, muss der Bodenaufbau auf, und die Trocknung verlängert den Zeitplan. Gemessen wird beim kostenlosen Termin bei Ihnen zu Hause; im Anschluss bekommen Sie einen Festpreis für das Planbare. Weitere Kostentreiber stehen unter Badsanierung Kosten.

Was kostet es bei Ihnen?

Die Zahlen oben sind Richtwerte. Was es bei Ihnen kostet, sagen wir Ihnen nach einem kurzen Gespräch.

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Wodurch der Preis im Reihenhaus steigt oder sinkt

Nach oben treibt den Preis vor allem ein Boden, der für den Ablauf zu flach ist. Danach kommt jedes versetzte WC, denn die Grundleitung braucht Gefälle, und im schmalen Reihenhaus bleibt dafür kaum Reserve. Liegt das Bad oben und ist die Treppe eng, kostet jeder Gang mit Schutt und Material Zeit. Ein neuer Estrich muss erst trocknen. Abkürzen lässt sich das nicht.

Günstiger wird es durch alles, was bleiben darf. Behalten WC und Waschtisch ihre Anschlüsse, fällt ein großer Teil der Installationsstunden weg. Auf wenigen Quadratmetern bleiben auch Fliesen und Abdichtung überschaubar, und das merkt man in der Summe.

Fliesen ab Lager kosten weniger als Sonderware mit langer Wartezeit. Werden in einem Haus zwei Bäder gemacht, teilen sie sich Anfahrt, Baustelleneinrichtung und Entsorgung. Wie Format und Verlegezeit zusammenhängen, zeigt die Seite Badfliesen.

Vier Messwerte entscheiden über die Duschbreite

Ob das Bad 4 oder 7 m² hat: Am Ende geben vier Maße den Ausschlag. Das sind die Aufbauhöhe im Boden, die Tiefe der Vorwand, die Aufschlagrichtung der Tür und der freie Raum vor der Wanne. Aus ihnen ergibt sich, ob die Dusche bodengleich werden kann und wie breit sie ausfällt.

Die Gestaltung folgt danach. Große Formate mit wenigen Fugen lassen eine kleine Wand ruhiger wirken, Licht seitlich am Spiegel zeigt das Gesicht ohne Schatten, und warme Töne machen den Raum wohnlicher. Fliesen, Armaturen und Keramik sind ausgesucht, bevor der erste Arbeitstag beginnt.

Der Ersttermin kostet Sie nichts, ob bei Ihnen im Haus oder als Videocall. Im Gespräch per Video zeigen Sie uns über die Handykamera Raum, Vorwand und Anschlüsse, und wir besprechen, was möglich ist. Aufbauhöhe, Leitungen und Decke prüfen wir danach vor Ort. Sie erhalten einen Festpreis samt Bauzeit, aufgeteilt nach Gewerken. Was ein Haus aus der Zeit von 1909 bis in die 1930er Jahre an Unbekanntem birgt, steht darin als benannte Position mit Preis. Für die Entscheidung lassen wir Ihnen Zeit, und mehr als eine Nachfrage kommt von uns nicht.

Was beim Abbruch unter alten Fliesen auftaucht

Wann ein Bad zuletzt erneuert wurde, ist in Hellerau von Haus zu Haus verschieden, und seine Abdichtung entspricht dem Stand jener Jahre. Unter älteren Fliesen fehlt sie gelegentlich ganz. Dann dringt Wasser über die Fugen in Wand und Boden, und von außen sieht man nichts.

Oft zeigt erst der Abbruch den Zustand: mürbe Wandflächen hinter der Wanne, nasser Estrich und darunter die Holzbalkendecke. Bleibt die Decke im Raum darunter trocken, ist das kein Notfall. Zeigt sich dort aber ein Fleck, wird das Trocknen rasch teurer als der ganze Umbau. Abgedichtet wird bei uns nach DIN 18534, das Protokoll liegt der Schlussrechnung bei.

Schmale Wohnwege, enge Treppen und der Containerplatz

Im Einfamilienhaus ist die Logistik einfacher als im Mietshaus, geplant wird sie trotzdem. Viele Wege der Gartenstadt sind schmal, etwa Am grünen Zipfel, der Schmale Weg oder Beim Gräbchen. Wo es möglich ist, kommt der Container darum auf Ihr Grundstück, zum Beispiel vor die Garage. Untergelegte Bohlen schützen Pflaster und Rasen.

Passt er dort nicht hin, muss er an den Straßenrand. Ein Container auf Gehweg oder Straße braucht eine Sondernutzungserlaubnis des Straßen- und Tiefbauamts nach der Sondernutzungssatzung der Stadt; die Gebühr richtet sich nach Art, Ort und Zeitraum. Den Antrag stellen wir, Lageskizze und Maße inklusive.

Ist zusätzlich ein Halteverbot nötig, kümmern wir uns auch darum und planen genug Vorlauf ein. Deshalb fragen wir schon beim Ersttermin, wo der Container stehen kann und wie der Lieferwagen ans Haus kommt.

Liegt das Bad oben, muss alles über die Treppe, und die ist im Reihenhaus meist schmal. Vor dem ersten Eimer Schutt schützen Pappe und Folie Stufen, Geländer und Flur. Der Schutt eines Komplettbads wiegt rund 1,5 bis 3 Tonnen; ihn fährt ein Entsorgungsfachbetrieb ab, und die Kosten stehen im Festpreis. Von den Wertstoffhöfen der Stadtreinigung nehmen nur Reick und Friedrichstadt mineralischen Bauschutt an.

Ein Reihenhaus grenzt an mindestens ein Nachbarhaus, und durch die gemeinsame Wand dringt der Lärm beim Stemmen hindurch. Die lauten Tage, meist zwei bis drei zu Beginn, teilen wir Ihnen vorher schriftlich mit, sodass die Nachbarn früh Bescheid wissen. Sind Sie berufstätig, vereinbaren wir vorab, wie wir ins Haus kommen. Gibt es kein zweites WC, überlegen wir zusammen, wie Sie die Tage ohne Bad überbrücken.

Der Takt der Baustelle vom Rückbau bis zur Übergabe

Jede unserer Baustellen hat denselben Rhythmus. Zuerst kommen Fliesen, Wanne und Estrich heraus, das dauert zwei bis drei Tage. Dann werden Wasser, Abwasser und Strom neu verlegt, Wände mit Trockenbau und Putz geschlossen, und für die Abdichtung ist ein eigener Tag reserviert. Fliesen und Fugen folgen erst dann, zuletzt Maler und Objekte. Bis ein Komplettbad steht, vergehen meist zehn bis fünfzehn Arbeitstage; ein Wannentausch braucht drei bis fünf.

Vom ersten bis zum letzten Tag arbeiten wir an jedem Werktag bei Ihnen, außer ein frischer Estrich muss trocknen. Gibt es ein zweites Bad, können Sie es die ganze Bauzeit über benutzen. Den Start legen wir erst fest, wenn alle Objekte da sind, weil schon ein fehlender Waschtisch das Ende verschiebt. Was am Lager liegt, kommt meist binnen weniger Tage; Maßgefertigtes wie eine Duschabtrennung dauert mehrere Wochen. Den Ablauf Tag für Tag zeigt die Seite Ablauf einer Badsanierung.

Kurze Antworten für Hauseigentümer in Hellerau

Kommt ein Nachtrag, wenn der Boden zu niedrig ist?

Nein. Den zu flachen Bodenaufbau führt das Angebot bereits als eigenen Posten mit Preis, und fällig wird er nur, falls der Boden wirklich geöffnet wird.

Wie viele Tage ohne eigenes Bad sind einzuplanen?

Beim reinen Wannentausch drei bis fünf Arbeitstage am Stück, beim Komplettbad zehn bis fünfzehn. Steht ein zweites Bad zur Verfügung, fallen nie beide gleichzeitig aus.

Wann wird es laut?

Vor allem am Anfang, solange Fliesen und Estrich herausgestemmt werden, also an zwei bis drei Tagen. Diese Tage kennen Sie vorher. Danach ist von uns nebenan kaum etwas zu hören.

Genügen 4 m² für eine bodengleiche Dusche?

Fast immer. Selten fehlt es an der Fläche, häufiger an der Vorwand: Wird sie flacher, wird die Dusche oft 10 bis 15 Zentimeter breiter.

Soll das Bad unter dem Dach gleich mit?

Oft lohnt es sich. Zwei Bäder in einem Auftrag teilen sich Anfahrt, Einrichtung und Entsorgung. Beide stehen getrennt im Angebot, Sie sehen also jeden Betrag für sich und können ein Bad auch erst später beauftragen.

Lohnt sich der Aufwand in einem sehr kleinen Bad?

Ja, gerade dort. Auf wenig Fläche spüren Sie jede Änderung jeden Morgen, und die Dusche statt der Wanne ist der größte Gewinn, den so ein Raum hergibt.

Denkmalgebiet Gartenstadt: auch das Bad wird abgestimmt

Die Gartenstadt steht als Ensemble seit 1955 unter Schutz und gilt seit 1992 als Sachgesamtheit nach § 2 SächsDSchG; heute gilt der Denkmalschutz für das ganze Gebiet. Nach § 12 Abs. 1 SächsDSchG ist für Veränderungen an einem Kulturdenkmal eine Genehmigung nötig, und das Gesetz beschränkt das nicht auf Fassade und Dach. Am Kulturdenkmal brauchen deshalb auch Arbeiten innen eine Genehmigung der Denkmalschutzbehörde, in Dresden das Amt für Kultur und Denkmalschutz. Für geringfügige Vorhaben genügt eine schriftliche Anzeige.

Wir stimmen das Vorhaben vor Beginn ab, besonders ein neues Fenster, einen Wanddurchbruch oder eine Lüftung über Dach. Entscheidet die Behörde nicht binnen zwei Monaten, gilt die Genehmigung nach § 13 SächsDSchG grundsätzlich als erteilt. Die Abstimmung ist zugleich Voraussetzung für eine Bescheinigung nach §§ 7i oder 10f EStG; dieser Steuerweg kommt alternativ zu § 35a in Frage, nicht zusätzlich für dieselben Kosten. Ist ein Haus nur als Teil des Ensembles geschützt, zählt dabei meist nur das äußere Erscheinungsbild, das Bad also nicht.

Laut Satzungsliste der Stadt gilt für die Gartenstadt seit 1992 außerdem eine Erhaltungssatzung nach § 172 BauGB. Wer Fassade, Fenster oder den Zuschnitt der Wohnung ändern will, braucht deshalb eine Genehmigung der Stadt; für das Bad innen gilt das in der Regel nicht.

Was im Festpreis steht und was als eigene Position

Der Festpreis gilt für alles Planbare, vom Ausbau der alten Wanne bis zur Übergabe. Dazu zählen der Abtransport des Schutts, neue Leitungen, Abdichtung und Fliesen, außerdem Trockenbau, Anstrich und das Anschließen der Objekte. Dinge, die erst der Abbruch offenlegt, etwa ein zu flacher Boden oder ein altes Rohrstück, führt das Angebot vorab als eigenen Posten mit Preis. Muss der Container vor ein Reihenhaus, klären wir Lieferung und Stellplatz vorher mit den Nachbarn.

Waschtisch, Armaturen und Möbel suchen Sie selbst aus; dafür steht im Angebot ein Budget in einer eigenen Zeile, und eine Änderung wirkt nur dort. Die Abnahme machen wir gemeinsam im Bad; was noch fehlt, notieren wir mit Erledigungstermin. Die Rechnung weist den Lohn getrennt aus. Nach § 35a EStG können Sie 20 % dieser Arbeitskosten von der Einkommensteuer abziehen, bis zu 1.200 Euro im Jahr. Das gilt für den eigenen Haushalt, ob Eigentum oder Miete (Stand Oktober 2026). Bei einem KfW-Kredit für dieselbe Maßnahme entfällt das, und für Kosten mit Pflegekassen-Zuschuss sagen wir den Bonus nicht zu.

Passende Seiten zum Weiterlesen

Welche Leistung passt, hängt vor allem am Grundriss. Soll er so bleiben, genügt meist eine Badrenovierung, oder Sie lesen bei Bad modernisieren weiter; soll er sich ändern, sind Dusche statt Badewanne oder ein vollständiger Badumbau die richtigen Seiten. Wer vorsorgen möchte, findet mehr beim barrierefreien Bad, und wer unten ein zusätzliches WC plant, beim Gäste-WC.

Als erster Überblick dient kleines Bad mit Lösungen für wenige Quadratmeter. Den Zusammenhang von Format und Verlegeaufwand erklärt Badfliesen, Maße für schmale Räume stehen unter Waschtisch. Zeitlich helfen Ablauf einer Badsanierung und Zeitplan, die Zahlen liefert Badsanierung Kosten.

Wer in einer Villa oder einem Landhaus mehr Platz hat, findet Anregungen unter Wohlfühlbad und bei Sauna im Bad, dort mit Technik und nötiger Fläche. Wie es in der Umgebung aussieht, zeigen die Seiten für Klotzsche, Pieschen und Trachau-Mickten.

Wann wir einen Auftrag lieber ablehnen

Wer Angebote nur nach dem Endbetrag vergleicht, findet uns selten ganz vorn, denn wir planen für die Abdichtung einen eigenen Tag ein und nennen jede Position einzeln. Geht es allein um den günstigsten Preis, fahren Sie mit mehreren Vergleichsangeboten besser.

Hat ein anderer Betrieb eine Baustelle halb fertig verlassen, führen wir sie nicht weiter, weil wir für dessen Abdichtung keine Gewähr übernehmen können. Hier hilft zuerst ein Sachverständiger, der den Stand festhält.

Bei einer einzelnen Fuge oder einem tropfenden Eckventil wäre die Anfahrt teurer als die Arbeit selbst. Dafür ist ein Installateur oder Fliesenleger in der Nähe die schnellere und günstigere Wahl.

Hellerau, Wilschdorf, Rähnitz und die Nachbargebiete

Unser Einsatzgebiet umfasst den ganzen Stadtteil, von der Gartenstadt rund um das Festspielhaus über die Höfe am Bauernweg in Rähnitz bis zum Dorfkern von Wilschdorf. Die Gartenstadt entstand auf Flur von Klotzsche und Rähnitz; Klotzsche mit seinen Villen grenzt mit den Hellerbergen im Süden an Rähnitz und mit dem Flughafen im Nordosten an Wilschdorf. Südlich von Wilschdorf liegt die Junge Heide, dahinter folgen Trachenberge und Pieschen mit Gründerzeithäusern sowie Trachau-Mickten mit Siedlungen und altem Dorfkern.

Hellerau liegt im Norden Dresdens auf 187 bis 227 m ü. NN, direkt nördlich des Hellers, und gehört seit 1950 zur Stadt, heute zum Stadtbezirk Klotzsche. Die Straßenbahnlinie 8 fährt bis zum Endhalt Kiefernweg. Lieferwagen und Container erreichen die Häuser über die größeren Straßen und erst auf den letzten Metern über die schmalen Wohnwege.

Beim Ersttermin nehmen wir Boden, Vorwand und Tür gleich mit Maß auf, damit das Angebot auf echten Zahlen beruht. Danach koordiniert ein Ansprechpartner alle Gewerke, vom Rückbau bis zur Abnahme.

So beginnt Ihr neues Bad in Hellerau

Ein Anruf unter 01579 2834996 genügt: Nennen Sie uns Adresse und ungefähre Badgröße, dann finden wir einen Termin, im Haus oder als Videocall. Beim Besuch steht die Aufbauhöhe im Boden ganz oben auf der Liste, weil sie zeigt, ob anstelle der Wanne eine Dusche ohne Schwelle möglich ist.

Wer lieber schreibt, nutzt das Formular weiter unten; ein Satz genügt. Eine Antwort bekommen Sie innerhalb unserer Bürozeiten, und verpflichtet ist damit niemand.

Häufige Fragen

Was kostet eine Badsanierung in Hellerau?

13.500 bis 22.500 Euro kostet in Dresden ein komplett neues Bad von 6 bis 8 m². Weil das Bad im Reihenhaus der Gartenstadt oft kleiner ist, enden viele Angebote im unteren Bereich; mit neuem Grundriss werden daraus 16.000 bis 26.500 Euro. Größere Bäder in Villen und Landhäusern liegen eher oben. Einen Festpreis gibt es nach dem kostenlosen Termin bei Ihnen.

Womit muss ich bei einem Komplettbad auf 4 m² rechnen?

Mit rund 11.500 bis 16.000 Euro, sofern Rohre, Abdichtung, Strom, Fliesen und Objekte neu kommen. Die Dresdner Spanne von 13.500 bis 22.500 Euro gilt für 6 bis 8 m²; ein kleiner Raum braucht weniger Fliesen und weniger Abdichtung. Wo Ihr Bad darin liegt, zeigt der kostenlose Ersttermin, auf den Ihr Festpreis folgt.

Welche Summe fällt an, wenn eine Dusche ohne Schwelle die Wanne ersetzt?

In aller Regel 3.500 bis 8.000 Euro. Entscheidend sind die Höhe im Boden und ob Zu- und Ablauf am alten Platz bleiben dürfen. Gebaut wird drei bis fünf Arbeitstage, und in einem kleinen Reihenhausbad schafft kein anderer Eingriff so viel Raum. Nach dem kostenlosen Ersttermin steht Ihr Festpreis fest.

Reicht eine Duschfläche von 80 mal 80 Zentimetern?

Ja, das ist die Untergrenze, und in kleinen Bädern der Gartenstadt genügt sie oft. Bequemer duscht es sich auf 90 mal 90 Zentimetern. Barrierefrei nach DIN 18040-2 heißt dagegen: Bewegungsflächen im Bad von 120 x 120 cm. Welche Breite bei Ihnen geht, bestimmt meist die alte Vorwand; das messen wir beim Termin vor Ort.

Wie viele Tage brauchen Fliesen für 15 Quadratmeter Wand und Boden?

Rund dreieinhalb Arbeitstage samt Abdichtung. Ein Fliesenleger verlegt am Tag meist 8 bis 12 Quadratmeter, große Formate dauern länger; die Fläche selbst ist damit in knapp zwei Tagen belegt. Vorher braucht die Abdichtung einen Tag für sich, nachher das Verfugen einen halben. Ihren eigenen Zeitplan finden Sie im Angebot.

Kommt ein Duschablauf mit 12 Zentimetern Bodenhöhe aus?

Meist ja. Ein üblicher Ablauf kommt mit 12 bis 15 Zentimetern aus, gemessen ab der Rohdecke bis zur Fliesenoberfläche. Ist es knapper, gibt es flache Abläufe ab 9,5 Zentimetern und Rinnen an der Wand ab 7 Zentimetern. Auf der Holzbalkendecke eines Reihenhauses messen wir die Höhe beim Termin vor Ort, bevor wir etwas planen.

Wie viele Tage fehlt das Bad im Reihenhaus in Hellerau?

Beim Wannentausch sind es drei bis fünf Arbeitstage, bei einer Renovierung, die die Leitungen nicht anfasst, sechs bis zehn, und ein Komplettbad dauert zehn bis fünfzehn. Braucht ein neuer Estrich Trockenzeit, verlängert sich das; die Tage stehen vorab im Zeitplan. Hat das Haus ein zweites Bad, bleibt eines immer nutzbar. Die Einzelheiten besprechen wir beim ersten Termin.

Welche Zuschüsse gibt es in Hellerau für ein barrierefreies Bad?

Die Pflegekasse kann bei anerkanntem Pflegegrad je Maßnahme bis 4.180 Euro dazugeben; Grundlage ist § 40 Abs. 4 SGB XI (Stand Oktober 2026). Sie prüft jeden Fall einzeln; beantragen Sie den Zuschuss, bevor Sie einen Auftrag vergeben. Daneben gibt es die Richtlinie Wohnraumanpassung der SAB mit höchstens 4.000 Euro und das Programm Wohnungsanpassung der Stadt mit höchstens 3.835 Euro. Die Reihenfolge der Anträge klären wir beim Ersttermin.

Bekommen die Nachbarn im Reihenhaus viel vom Umbau mit?

An zwei bis drei Tagen am Anfang ja, solange Fliesen und Estrich herausgestemmt werden; die gemeinsame Wand leitet den Schall weiter. Den Rest der Bauzeit hört man uns kaum. Diese lauten Tage sind im Zeitplan markiert, der dem Angebot beiliegt, und so können Sie nebenan früh Bescheid geben.

Brauche ich für das Bad im denkmalgeschützten Haus in Hellerau eine Genehmigung?

In der Regel ja. Die Gartenstadt steht als Ganzes unter Denkmalschutz, und nach § 12 Abs. 1 SächsDSchG brauchen Veränderungen am Kulturdenkmal eine Genehmigung, auch im Inneren; für geringfügige Vorhaben reicht eine schriftliche Anzeige. Zuständig ist das Amt für Kultur und Denkmalschutz. Wir stimmen das Vorhaben vor Beginn mit der Behörde ab und besprechen die Schritte beim Ersttermin.

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Hinter jedem Bad stehen über 10 Jahre Badbau in Dresden. Ob die Arbeit gepasst hat, entscheiden danach Kundinnen und Kunden mit ihrer Bewertung bei Google, und daran messen wir uns.

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