Die genannten Beträge sind Bruttopreise, die Umsatzsteuer ist enthalten.
Fachbetrieb für Badbau
Asbest bei der Badsanierung in Dresden
Wurde Ihr Dresdner Bad vor 1995 zuletzt gefliest, kann im Kleber unsichtbar Asbest stecken. Für 100 bis 300 Euro klären zwei bis vier Laborproben das vor dem Abriss.
4,9 von 5bei Googlefür unseren Betrieb in DresdenAsbest im Bad: der unterschätzte Fundort
Fragt man nach Asbest im Haus, fallen den meisten zuerst Dachplatten, Blumenkästen aus Faserzement oder die Isolierung eines Nachtspeicherofens ein. Das Badezimmer taucht in dieser Aufzählung selten auf. Dort sitzt das Material jedoch gut versteckt, nämlich als hauchdünne Schicht Klebemörtel oder Spachtel zwischen Mauerwerk und Fliese oder unter dem alten Fußbodenbelag.
Eine Badsanierung startet nun einmal mit Zerstörung. Der Hammer holt die Wandfliesen herunter, die Schleifmaschine nimmt die Mörtelreste ab, der Boden wird bis auf den Estrich geöffnet. Bei genau diesen Schritten bricht das gebundene Material, und feine Fasern gelangen in die Luft. Hinter einer unbeschädigten Fliese bleibt belasteter Kleber harmlos. Gefährlich macht ihn erst das Werkzeug.
Wir stellen die Asbestfrage darum ganz an den Anfang, noch bevor ein Angebot entsteht. Diese Seite erklärt, welche Dresdner Bäder in die kritischen Jahre fallen, wie eine Materialprobe den Verdacht bestätigt oder ausräumt, mit welchen Kosten für Labor und Ausbau zu rechnen ist und welche Folgen ein positiver Befund für Terminplan und Festpreis hat.
Verbot ab 1993: wann ein Dresdner Bad als verdächtig gilt
Seit dem 31. Oktober 1993 ist Asbest in Deutschland verboten, in der Europäischen Union seit 2005. Was noch auf Lager lag, wurde ein bis zwei Jahre länger verbaut. Als Faustregel gilt daher: Ein Bad, das vor 1995 gebaut oder zuletzt neu gefliest wurde, kommt in Betracht.
Es zählt die jüngste Erneuerung des Bads; wie alt das Haus ist, bleibt dafür unerheblich. Ein Gründerzeitbad im Stadtteil Äußere Neustadt oder in Löbtau, das nach 1995 vollständig neu gefliest wurde, ist aus dem Schneider. Anders das Bad, das in den siebziger oder achtziger Jahren entstand und seither unangetastet blieb: das nachträglich eingebaute Kammerbad im unsanierten Altbau ebenso wie die Sanitärzelle im Plattenbau. Gorbitz und Prohlis-Reick sind Großwohnsiedlungen der Bauserie WBS 70, in Prohlis begann der Bau 1976. Ob und wann renoviert wurde, verraten Hausverwaltung, Nachbarn, die schon lange im Haus wohnen, oder alte Handwerkerrechnungen meist zuverlässiger als die Fliese selbst.
Seit der Änderung der Gefahrstoffverordnung im Dezember 2024 hat auch der private Auftraggeber Pflichten. Er übermittelt dem Betrieb vor den Arbeiten das Baujahr und alles, was ihm zu vermuteten Gefahrstoffen vorliegt (§ 5a GefStoffV). Der Betrieb prüft diese Angaben. Beim ersten Termin fragen wir deshalb gezielt nach.
Asbest im Badezimmer: die fünf häufigsten Verstecke
Wo in einem Bad aus der Zeit vor 1995 Asbest stecken kann, lässt sich auf fünf Bauteile eingrenzen.
Fliesenkleber. Der Klassiker. Etwa zwischen 1960 und 1990 waren asbesthaltige Klebemörtel im Handel, der Faseranteil lag meist unter fünf Prozent. Ansehen kann man ihm das nicht. Problematisch wird er, weil beim Abschlagen jeder Fliese zwangsläufig auch der Mörtel dahinter zerbricht.
Spachtel- und Ausgleichsmassen. Zwischen Mörtel und Mauerwerk liegt oft noch eine Ausgleichslage. Auch sie kann belastet sein, nicht selten mit Anteilen unter einem Prozent. Diese Spuren weist erst ein Rasterelektronenmikroskop nach; mit dem Polarisationsmikroskop allein bleiben sie leicht unentdeckt.
Bodenbeläge. Zwei Typen sind verdächtig. Zum einen feste Vinylfliesen mit 25 oder 30 Zentimetern Kante, häufig in schwarzem Bitumenkleber gebettet. Zum anderen Cushion-Vinyl, ein Rollenbelag, dessen weiche, hellgraue Unterschicht aus Asbestpappe besteht. Letzterer ist kritischer, wie weiter unten erklärt.
Fensterbänke und Platten. In den sechziger und siebziger Jahren wurden innen gern Fensterbänke aus Asbestzement eingesetzt, dazu Verkleidungen hinter Heizkörpern und Abdeckungen von Revisionsklappen.
Lüftungsrohre. Wo das Bad kein Fenster hat, läuft die Abluft häufig durch ein Asbestzementrohr zum Schacht. Unberührt stellt es keine Gefahr dar. Muss ein neuer Lüfter angeschlossen werden, wird das Rohr bearbeitet, und damit gelten die gleichen Vorschriften wie für belasteten Kleber. Lösungen für das fensterlose Bad zeigt die Seite Badlüftung.
Über das Risiko entscheidet, wie fest der Asbest im Material steckt. Bei Asbestzement, Vinylplatten und Klebemörtel ist er in eine harte Matrix eingebunden; Fasern treten erst aus, wenn das Material bricht oder bearbeitet wird. Asbestpappe, alte Dichtschnüre und Rohrisolierungen sind schwach gebunden. Sie geben bereits bei Berührung Fasern ab und erfordern einen deutlich aufwendigeren Ausbau.
Hinweise auf Asbest und falsche Gewissheiten
Eine verlässliche Antwort liefert allein die Laboranalyse. Folgende Beobachtungen sprechen aber dafür, eine Probe nehmen zu lassen:
- Einbau oder letzte Fliesenarbeiten liegen vor dem Jahr 1995.
- Der Fußboden besteht aus harten Kunststoffplatten, 25 oder 30 Zentimeter breit.
- Unter einem alten Rollenbelag kommt eine weiche, graue Lage zum Vorschein, die an Pappe erinnert.
- Darunter haftet schwarzer, zäher Kleber, der an Teer denken lässt.
- Die innere Fensterbank wirkt grau und hart, ist aber weder Stein noch Kunststoff.
- Ein Faserzementrohr in Grau mündet in den Lüftungsschacht.
Nichts beweisen dagegen Tipps aus Internetforen. Weder Farbe noch Härte noch Geruch des Mörtels lassen Rückschlüsse zu. Fliesen, die tadellos haften, schließen Asbest ebenso wenig aus. Schnelltests aus dem Baumarkt bringen keine Sicherheit, da Probenahme und Nachweisgrenze dabei niemand kontrolliert.
Auch ein negativer Befund gilt nur für das untersuchte Material. Wandkleber, Ausgleichsmasse und Bodenbelag wurden oft zu verschiedenen Zeiten eingebracht, jedes braucht seine eigene Probe. Sind in einem Bad von 1976 zwei Materialien unbelastet, freut das, für das dritte ist damit aber noch nichts entschieden.
Abbruch in Eigenleistung: zwei Gründe dagegen
Ein rechtlicher und ein gesundheitlicher, und jeder für sich reicht aus.
Zum Recht: Die Gefahrstoffverordnung verbietet grundsätzlich jede Tätigkeit an asbesthaltigen Baustoffen. Ausgenommen sind vor allem das vollständige Entfernen und eng begrenzte Instandhaltung. Das gilt auch für private Haushalte; wer selbst ausbaut, muss Freisetzung und Ausbreitung der Fasern so weit wie möglich verhindern (§ 11 GefStoffV). Ohne Abschottung und Absaugung schafft das kein Laie. Kommt es später zum Schadensfall, schauen Gebäude- und Haftpflichtversicherer sehr genau hin, bevor sie zahlen.
Zur Gesundheit: Als lungengängig gelten Fasern unter drei Mikrometern Dicke und über fünf Mikrometern Länge. Der Körper kann sie nicht abbauen, Erkrankungen zeigen sich oft erst Jahrzehnte nach der Belastung, und eine Dosis ohne Risiko ist nicht bekannt. Als Toleranzkonzentration für die Luft am Arbeitsplatz sind 100.000 Fasern je Kubikmeter festgelegt; für die Akzeptanzkonzentration gilt ein Zehntel davon. Wer belasteten Kleber trocken mit dem Winkelschleifer bearbeitet, liegt schon nach kurzer Zeit weit darüber.
Danach betrifft das Problem die ganze Wohnung, nicht mehr nur das Bad. Mit jedem Schritt über den Flur wandern Fasern in Teppichböden, Sofas und Staub; ein gewöhnlicher Staubsauger bläst sie eher zurück in den Raum. Die anschließende Feinreinigung durch eine Fachfirma übersteigt die Kosten des neuen Bads nicht selten. Gespart ist hier also nichts.
Was Probe und Laboranalyse kosten
Eine Probe zu ziehen kostet nur ein paar Minuten, braucht jedoch Übung. Zuerst wird die Stelle genässt, dann ein kleines Stück Mörtel mitsamt Untergrund ausgebrochen, in einen dichten Beutel gegeben und gekennzeichnet; anschließend wird das Loch verschlossen. Bohrer und Schleifer bleiben im Koffer, weil sie genau die Faserfreisetzung auslösen würden, die man vermeiden will.
Labore verlangen pro Probe 30 bis 80 Euro, das Ergebnis liegt meist nach zwei bis fünf Werktagen vor. Ausgleichsmassen mit Anteilen unter einem Prozent prüft das Labor im Rasterelektronenmikroskop; diese Analyse kostet 80 bis 150 Euro. Für die Untersuchung der Raumluft nach VDI 3492 berechnen Messstellen 350 bis 700 Euro. Vor Baubeginn ist das selten nötig, nach einer Asbestsanierung dagegen in der Regel vorgeschrieben.
In den meisten Bädern kommen zwei bis vier Proben zusammen, je eine vom Wandkleber, vom Bodenkleber, vom Belag und bei Bedarf von der Ausgleichsschicht. Mit insgesamt 100 bis 300 Euro sichern Sie also eine Entscheidung ab, deren Folgen sich schnell auf mehrere tausend Euro summieren. Das sind Richtwerte; den verbindlichen Festpreis erhalten Sie nach dem Ersttermin. Diesen können Sie bei sich zu Hause oder als Videocall wahrnehmen. Proben entnehmen wir allerdings nur im Bad selbst; ob ein eigener Termin dafür sinnvoll ist, klären wir vorher gemeinsam.
Was kostet es bei Ihnen?
Die Zahlen oben sind Richtwerte. Was es bei Ihnen kostet, sagen wir Ihnen nach einem kurzen Gespräch.
TRGS 519: Pflichten des ausführenden Fachbetriebs
Ist der Befund positiv, kommt die TRGS 519 ins Spiel, die Technische Regel für Gefahrstoffe zu Asbest. Sie legt fest, wer Hand anlegen darf und welche Schutzmaßnahmen nötig sind. Ob sie eingehalten wird, können Sie auf der Baustelle selbst sehen.
- Sachkunde. Verantwortlich ist eine Person mit Sachkunde aus einem behördlich anerkannten Lehrgang nach TRGS 519. Vor Ort führt während der Arbeiten eine qualifizierte Person die Aufsicht.
- Anzeige. Spätestens eine Woche vor Beginn zeigt der Betrieb die Arbeiten der Behörde an; Art und Umfang hängen vom Risiko ab.
- Schutzausrüstung. Getragen werden Schutzanzüge und je nach Faserkonzentration Atemschutz mit P2- oder P3-Filter; gesaugt wird mit baumustergeprüften Geräten, gearbeitet möglichst feucht.
- Abschottung. Bei höherem Risiko trennen Folienwände das Bad staubdicht ab, eine Schleuse sichert den Zugang, und ein Gerät hält Unterdruck bei mindestens achtfachem Luftwechsel je Stunde.
- Entsorgung. Asbesthaltiger Abfall wird in staubdichte Säcke gepackt, erhält den Abfallschlüssel 17 06 05 und geht an eine dafür zugelassene Deponie. Mit dem mineralischen Bauschutt, den die Wertstoffhöfe der Stadtreinigung Dresden in Reick und Friedrichstadt annehmen, wird er nicht vermischt.
- Freimessung. In der Regel wird der Raum erst freigegeben, wenn eine Luftmessung nach VDI 3492 weniger als 500 Fasern je Kubikmeter ergibt.
Schlägt Ihnen jemand vor, den Kleber ohne all das behutsam abzukratzen, ist das rechtswidrig, und das Risiko tragen Sie. Für anerkannte emissionsarme Verfahren oder den unzerstörten Ausbau einer Fensterbank aus Asbestzement erlaubt die TRGS 519 einfachere Schutzmaßnahmen. Qualifikation, Reinigung und geordnete Entsorgung bleiben aber auch dort vorgeschrieben.
Schritt für Schritt: Asbestsanierung im Bad
Ganz gleich, ob es um den Kleber einer ganzen Wand oder um eine Fensterbank geht, die Reihenfolge bleibt gleich. Mit dem Laborergebnis wird der Arbeitsplan erstellt und die Arbeit bei der Behörde angezeigt, spätestens eine Woche vor Beginn. In diesem Zeitraum treffen Sie die Auswahl von Fliesen, Armaturen und Sanitärkeramik.
Tag eins gehört der Abschottung. Türen und Lüftungsgitter werden abgeklebt, Wände und Boden mit Folie verkleidet, vor dem Eingang entsteht eine Schleuse, und das Unterdruckgerät geht in Betrieb. Der Rückbau erfolgt nass, mit Absaugung unmittelbar am Werkzeug, und alles Abgetragene landet direkt im Big Bag. Es folgen Feinreinigung und Luftmessung; betreten werden darf das Bad wieder, sobald der Messwert vorliegt.
Erst danach geht es um das, was Sie eigentlich wollen: Leitungen, Abdichtung, Fliesen, Einbau der Ausstattung. Die Reihenfolge dieser Gewerke erläutert die Seite Badsanierung Ablauf, den Zeitbedarf insgesamt die Seite Bauzeit.
Für den Asbestausbau ziehen wir einen Fachbetrieb mit Sachkunde nach TRGS 519 hinzu und binden ihn in den Zeitplan ein. Sie haben trotzdem nur einen Ansprechpartner, der alle Gewerke koordiniert, einen Terminplan und ein Angebot.
Mehraufwand durch einen Asbestfund in Tagen und Euro
Was die Zeit angeht, wirkt ein Fund zunächst schlimmer, als er ist. Für belasteten Fliesenkleber ist der Fachbetrieb mit Abschotten, Rückbau und Reinigen drei bis sechs Arbeitstage im Bad, für einen einzelnen Bodenbelag ein bis zwei. Kommen Laborzeit, Anzeigefrist und Freimessung dazu, verlängert sich der Kalender um zwei bis drei Wochen. Wer die Probe gleich zu Beginn nehmen lässt, merkt davon wenig, denn die Fristen verstreichen während der Planung.
Für Dresden gelten meist diese Spannen:
| Fundstelle | Zusätzliche Arbeitstage | Übliche Kosten in Dresden |
|---|---|---|
| Proben im Labor (zwei bis vier) | keine | 100–300 € |
| Asbestzementteil, etwa Fensterbank oder Abluftrohr | 1 | 400–1.200 € |
| 6 m² Vinylbelag | 1–2 | 1.500–2.500 € |
| 25–30 m² Fliesenkleber an Wand und Boden | 3–6 | 3.000–7.000 € |
| Raumluftmessung zum Abschluss | inbegriffen | 350–700 €, oben schon eingerechnet |
In den Zeilen zur Sanierung sind Abschottung, Rückbau, Entsorgung und Messung enthalten. Mehr kostet es vor allem, wenn der Zugang schwierig ist, etwa im vierten Obergeschoss eines Altbaus ohne Lift, bei einem engen Treppenhaus oder wenn das Bad nur über den Flur der Wohnung zu erreichen ist. Wird das Bad ganz entkernt, wird es günstiger, weil nichts Verbleibendes geschützt werden muss. Den verbindlichen Betrag nennt der Festpreis nach dem Ersttermin.
Alle Beträge verstehen sich zusätzlich zur eigentlichen Badsanierung; was diese kostet, zeigt die Seite Badsanierung Kosten. Besonderheiten alter Häuser behandelt die Seite Bad im Altbau.
Asbest im Angebot: warum der Festpreis hält
Kaum etwas bringt eine Kalkulation so zuverlässig ins Wanken wie ein Asbestfund mitten im Abbruch. Wir rechnen ihn deshalb vorab ein, genau wie andere Unwägbarkeiten im Bestand, und zwar mit einem bezifferten Betrag.
Liegt Ihr Bad im Verdachtszeitraum, führen wir die Asbestsanierung im Angebot als gesonderte Bedarfsposition, je nach Größe und Erreichbarkeit des Bads in aller Regel mit 3.000 bis 7.000 Euro. Fällt der Laborbefund positiv aus, ist der Preis also längst festgelegt, ehe die erste Fliese abgeschlagen wird. Ist das Ergebnis negativ, fällt die Position weg und erscheint nicht in der Schlussrechnung. Diskussionen auf der Baustelle erübrigen sich damit.
Bei einer Badrenovierung entfällt das Thema häufig ganz, denn die alten Fliesen werden nicht entfernt, sondern überfliest oder verkleidet. Ob Ihr Bad dafür geeignet ist, hängt vom Zustand des Untergrunds und der möglichen Aufbauhöhe ab. Das prüfen wir, bevor wir Ihnen ein Angebot machen.
Schweigt die Kalkulation für ein Bad, das 1975 gefliest wurde, zum Thema Asbest, ist es lückenhaft und nur scheinbar preiswert. Klären Sie das vor der Unterschrift. Schriftlich festgehalten sein sollte:
- wer die Proben nimmt und was das kostet,
- wer die Asbestarbeiten ausführt und ob dessen Sachkundenachweis nach TRGS 519 vorliegt,
- mit welchem Betrag ein positiver Befund eingeplant ist,
- wer für die Freimessung zahlt.
Ohne diese Angaben spart niemand Geld; die Frage stellt sich bloß später, wenn das Bad schon offen ist.
Was kostet es bei Ihnen?
Die Zahlen oben sind Richtwerte. Was es bei Ihnen kostet, sagen wir Ihnen nach einem kurzen Gespräch.
Wofür wir nicht die Richtigen sind
Benötigen Sie ausschließlich den Asbestrückbau und wollen das neue Bad danach selbst einbauen, wenden Sie sich besser direkt an ein auf Schadstoffe spezialisiertes Sanierungsunternehmen. Unser Angebot umfasst den gesamten Umbau, den Rückbau allein übernehmen wir nicht.
Bei offenem Verdacht bleibt jede Fliese an der Wand, selbst wenn Sie darum bitten, eine Haftungsfreistellung unterschreiben oder ein Fund wenig wahrscheinlich wirkt. Auch einen Asbestaufschlag nach Gefühl, ohne Probe, gibt es bei uns nicht, denn so eine Zahl wäre für Sie wie für uns reine Spekulation. Halb abgerissene Bäder, die ein anderer Betrieb hinterlassen hat, übernehmen wir nicht, schon gar nicht mit ungeklärtem Befund.
Mit Asbestverdacht zum ersten Termin
Wegen eines Verdachts müssen Sie nicht auf ein neues Bad verzichten. Er muss nur geklärt sein, bevor gebaut wird.
Rufen Sie uns an unter 01579 2834996, erreichbar Mo–Fr 7–16:30 Uhr, oder schreiben Sie uns über das Anfrageformular unten. Hilfreich ist das Jahr, in dem das Bad zuletzt saniert wurde, denn daran lässt sich bereits ablesen, ob ein Verdacht im Raum steht. Anschließend legen wir den Ersttermin fest, in Ihrem Bad oder als Videocall, kostenlos und ohne Verpflichtung. Daraus entsteht ein Festpreis, der auch mögliche Funde unter den alten Fliesen berücksichtigt.
Häufige Fragen
Ab welchem Baujahr ist ein Bad in Dresden asbestverdächtig?
Grundsätzlich alle Bäder, die vor 1995 gebaut oder letztmals gefliest wurden. In Deutschland ist Asbest seit dem 31. Oktober 1993 verboten, Restbestände kamen noch ein bis zwei Jahre danach an die Wand. Maßgeblich ist die letzte Sanierung des Bads, nicht das Alter des Hauses. Ein nach 1995 erneuertes Gründerzeitbad ist unproblematisch, eine originale Sanitärzelle aus der Bauzeit in Prohlis oder Gorbitz nicht. Das Sanierungsjahr fragen wir beim Ersttermin ab.
An welchen Stellen im Bad kann Asbest verbaut sein?
Am häufigsten im Fliesenkleber sowie in Spachtel- und Ausgleichsmassen. Dazu kommen Vinylplatten mit 25 oder 30 Zentimetern Kante sowie Cushion-Vinyl mit Asbestpappe als Rückseite. Seltener sind innere Fensterbänke und Abluftrohre aus Asbestzement oder Dichtschnüre an alten Leitungsdurchführungen. Fest gebundene Stoffe werden erst bei Bearbeitung gefährlich, Asbestpappe bereits beim Anfassen. Was beprobt werden sollte, entscheiden wir beim Termin im Bad.
Erkenne ich asbesthaltigen Fliesenkleber am Aussehen?
Nein, optisch gibt es keinen Unterschied. Belasteter Mörtel ist grau wie jeder andere, sein Asbestgehalt bleibt meist unter fünf Prozent, und er lässt sich weder an Farbe noch an Härte oder Geruch erkennen. Klarheit schafft allein eine Laborprobe. Baujahr, Bodenplatten mit 25 oder 30 Zentimetern Kante oder eine pappartige Schicht unter altem Vinyl sind lediglich Indizien. Ob eine Probe sinnvoll ist, klären wir beim Ersttermin.
Wie teuer ist die Laboranalyse einer Asbestprobe?
Rund 30 bis 80 Euro für jede Probe; den Befund erhalten Sie nach zwei bis fünf Werktagen. Bei sehr geringem Gehalt in Ausgleichsmassen ist eine Analyse im Rasterelektronenmikroskop nötig, Preis 80 bis 150 Euro. Messungen der Raumluft nach VDI 3492 kosten 350 bis 700 Euro. Üblich sind zwei bis vier Proben je Bad, zusammen also 100 bis 300 Euro. Die Proben entnehmen wir beim Termin vor Ort.
Kann ich alte Fliesen trotz Asbestverdacht in Eigenregie abschlagen?
Davon raten wir ab, solange kein sauberer Laborbefund vorliegt. Auch Privathaushalte müssen beim Entfernen das Freisetzen von Fasern so weit wie möglich verhindern (§ 11 GefStoffV). Ein trocken laufender Winkelschleifer überschreitet binnen Minuten die Toleranzkonzentration, die bei 100.000 Fasern je Kubikmeter Luft liegt. Die Fasern setzen sich danach in der gesamten Wohnung fest, und die Reinigung kostet nicht selten mehr als das neue Bad. Zuerst gehört deshalb eine Probe ins Labor.
Was verlangt die TRGS 519, wenn im Bad Asbest gefunden wird?
Asbestarbeiten übernimmt ein Betrieb, dessen verantwortliche Person Sachkunde aus einem behördlich anerkannten Lehrgang hat. Er stellt eine qualifizierte Aufsicht vor Ort, erstellt einen Arbeitsplan und zeigt die Arbeiten spätestens eine Woche vorher bei der Behörde an. Je nach Verfahren und Risiko kommen Abschottung mit Unterdruck, feuchtes Arbeiten, geprüfte Sauger, staubdichte Entsorgung und Freimessung hinzu.
Mit welchen Kosten für die Asbestsanierung rechne ich in Dresden bei einem Bad mit 6 bis 8 Quadratmetern?
In der Regel mit 3.000 bis 7.000 Euro, wenn hinter Wand- und Bodenfliesen von zusammen 25 bis 30 Quadratmetern belasteter Kleber sitzt; hinzu kommt die eigentliche Badsanierung. Sechs Quadratmeter Cushion-Vinyl schlagen mit 1.500 bis 2.500 Euro zu Buche, eine Fensterbank oder ein Lüftungsrohr aus Asbestzement mit 400 bis 1.200 Euro. Abschottung, Rückbau, Entsorgung und Freimessung sind jeweils eingerechnet. Den genauen Betrag legt das Festpreisangebot nach dem Ersttermin fest.
Um wie viel verzögert sich die Badsanierung durch einen Asbestfund?
Im Kalender meist um zwei bis drei Wochen, an reiner Arbeitszeit um drei bis sechs Tage. Den Rest füllen Wartezeiten: Auf das Laborergebnis warten Sie zwei bis fünf Werktage, die Anzeige braucht bis zu einer Woche Vorlauf, und Feinreinigung samt Freimessung brauchen ein bis zwei Tage. Geht es nur um den Bodenbelag, sind es ein bis zwei Arbeitstage. Fällt die Klärung vor das Angebot, verstreichen die Fristen in der Planungsphase.
Wie gehe ich bei Asbestverdacht in einer Mietwohnung vor?
Informieren Sie zuerst schriftlich Ihren Vermieter oder die Hausverwaltung und fügen Sie, sofern vorhanden, den Laborbefund bei. Umbauen dürfen Mieter ohnehin nur mit Erlaubnis des Vermieters; wer die Asbestsanierung zahlt, sollte vor jedem Auftrag geklärt sein. Bei Wohnungseigentum gilt: Greift die Arbeit in Steigleitung oder Schacht ein, betrifft das Gemeinschaftseigentum, und dafür braucht es einen Eigentümerbeschluss (§ 20 Abs. 1 WEG). Den Rest besprechen wir beim Ersttermin.
Hält der Festpreis, falls das Labor Asbest nachweist?
Ja, denn das Angebot sieht diesen Fall von vornherein als eigene Position mit Betrag vor. Für Bäder aus dem Verdachtszeitraum planen wir hierfür in der Regel eine Bedarfsposition von 3.000 bis 7.000 Euro ein. Ist der Befund positiv, kennen Sie den Betrag also schon; bleibt die Probe unauffällig, wird die Position gestrichen. Über Asbest muss dann niemand mehr verhandeln, wenn die Arbeiten erst laufen.
Erfahrungen
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Hinter jedem Bad stehen über 10 Jahre Badbau in Dresden. Ob die Arbeit gepasst hat, entscheiden danach Kundinnen und Kunden mit ihrer Bewertung bei Google, und daran messen wir uns.
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