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Badsanierung Cotta: Fassade eines Mietshauses aus der Gründerzeit
Badsanierung · Cotta

Badsanierung in Dresden-Cotta

Ob schmales Bad im Kaffeemühlenhaus oder Siedlungswohnung an der Klopstockstraße: In Cotta weicht die Wanne einer bodengleichen Dusche ab 3.500 Euro brutto, oder wir erneuern das ganze Bad.

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Wir melden uns und stimmen mit Ihnen den ersten Termin ab — bei Ihnen im Bad oder per Videocall, ganz wie Sie mögen.

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Badumbau›Badrenovierung›Bad modernisieren›Barrierefreies Bad›Dusche statt Wanne›Gäste-WC›Alle 12 Leistungen ↓

Ein neues Bad in Cotta, im Altbau wie in der Siedlung

Was ein neues Bad taugt, merken Sie erst im Alltag. Morgens ist der Boden warm, das Spiegellicht fällt gleichmäßig aufs Gesicht, und in die Dusche steigen Sie ohne Kante. Dafür muss der Raum in aller Regel nicht größer werden. Es kommt darauf an, wo WC, Waschtisch und Dusche ihren Platz finden, wie ruhig das Fliesenbild wirkt und an welcher Stelle der Ablauf liegt.

Cotta wurde am 1. Januar 1903 nach Dresden eingemeindet und zählte am 30. September 2026 genau 11.325 Einwohner. Geprägt ist der Stadtteil westlich der Friedrichstadt von der Gründerzeit: ein früher eng bebautes Arbeiterquartier mit Mietshäusern und Kaffeemühlenhäusern, dazu planmäßig angelegte Siedlungen an der Rudolf-Renner- und Klopstockstraße sowie an Zöllmener und Weidentalstraße. Laut Statistikstelle (Bauen und Wohnen 2025) haben 27 Prozent der Wohngebäude nur eine oder zwei Wohnungen. In all diesen Häusern planen wir Bäder, und ein Ansprechpartner koordiniert sämtliche Gewerke.

Zwei Hinweise vorab. Für den Dorfkern Altcotta mit seinen wenigen erhaltenen Häusern ist eine Erhaltungssatzung genannt; was sie für Ihr Bad bedeutet, lesen Sie weiter unten. Und wer jenseits der südöstlichen Grenze wohnt, findet die passende Seite unter Löbtau.

Badsanierung Cotta: Bad im Altbau mit freistehender Wanne unter hoher Decke

Vier Badtypen und woran Sie Ihren erkennen

Vom Typ hängt ab, wie viel Arbeit anfällt, wie lange gebaut wird und was es kostet.

Das schmale Bad im Kaffeemühlenhaus

Ab etwa 1890 entstanden in Dresden die Kaffeemühlenhäuser: fast quadratische Würfel, meist mit drei Vollgeschossen unter dem Dach. Ein Bad kam in diese Grundrisse erst nachträglich, in eine Kammer oder eine abgetrennte Ecke. Entsprechend schmal fällt es aus; als Erfahrungswert gelten rund 3 bis 5 Quadratmeter. Ein Fenster fehlt häufig, oder es ist klein. Unter dem Boden liegt meist eine Holzbalkendecke.

Das Kammerbad im Mietshaus des alten Arbeiterquartiers

Die eng bebauten Straßen des früheren Arbeiterstadtteils tragen die Handschrift der Gründerzeit. Auch in diesen Mietshäusern wurde das Bad meist später eingebaut und blieb knapp bemessen. Wanne quer, die Waschmaschine daneben, ein Waschtisch von 60 Zentimetern: Mehr passt selten hinein.

Die Wohnung in den Siedlungen an Klopstock- und Weidentalstraße

Die planmäßigen Siedlungen mit ihren parallelen Straßen folgen einem anderen Prinzip. Innerhalb einer Zeile wiederholt sich der Grundriss meist, das Bad ist klein, nach Erfahrungswert rund 3 bis 4,5 Quadratmeter, hat aber oft ein Fenster. Der Strang läuft je Treppenhaus an derselben Stelle.

Das Bad aus den neunziger Jahren

Nach 1990 wurden in Cotta die meisten Gebäude saniert, und viele Bäder stammen aus dieser Welle: kleinformatige Fliesen von 15 auf 20 bis 20 auf 25 Zentimeter, weiße Keramik, Eckwanne, Abdichtung nach dem damaligen Stand. Technisch ist ein solches Bad oft noch intakt. Was ansteht, sind Oberflächen, Licht, Stauraum und eine Dusche statt der Wanne. Dafür genügt eine Renovierung ohne neue Leitungen.

Landhaus mit Vorgarten in einer ruhigen Wohnstraße

Fensterloses Bad: drei Lichtkreise, Lüfter mit Nachlauf

Gerade in Kaffeemühlenhäusern und Mietshäusern der Gründerzeit hat das Bad oft kein Fenster oder nur ein kleines. Ein Nachteil muss das nicht sein. Gebraucht werden zwei Antworten: eine für das Licht, eine für die Luft.

Beim Licht planen wir drei Lichtkreise, jeder separat schaltbar, anstelle einer einzelnen Deckenleuchte. Der Spiegel wird frontal und seitlich ausgeleuchtet, eine Grundbeleuchtung an der Decke erhellt den ganzen Raum, und ein warmes, dimmbares Licht ist für den Abend gedacht. Im offenen Rohbau verlegt, schlagen die zusätzlichen Leitungen mit wenigen hundert Euro zu Buche und prägen den Raum mehr als jede kostspielige Armatur. Mehr zum Thema bei Bad Beleuchtung und im Lichtkonzept fürs Bad.

Was die Luft angeht, setzt die DIN 18017-3 bei einem Bad mit WC einen Abluftvolumenstrom von 60 Kubikmetern pro Stunde an, für ein WC allein die Hälfte. Mehr als auf die Höchstleistung kommt es auf die Nachlaufzeit an. Das Gerät startet mit dem Lichtschalter und stoppt erst zehn bis zwanzig Minuten später; geht es sofort mit aus, hält sich die Feuchte im Raum. Und ohne Zuluft, etwa über einen Türspalt, bleibt auch ein starker Lüfter unter seiner Nennleistung.

Im Altbau liegt die Schwierigkeit selten beim Gerät, eher bei der Frage, wohin die feuchte Luft soll. Ein vorhandener alter Schacht wird genutzt; fehlt er, verläuft die Leitung durch einen Nachbarraum zum Hof oder durchs Dach. Ist das Haus ein Kulturdenkmal, darf die Fassade dafür nicht ohne Weiteres durchbrochen werden. Das entscheiden wir, bevor das Angebot geschrieben wird; Einzelheiten stehen unter Badlüftung.

Mietshaus mit Tordurchfahrt in den Hinterhof

Unter Fliesen und Estrich: Leitungen, Decke und Auflagen

Über ein Jahrhundert haben in einem solchen Haus wechselnde Firmen installiert, zuletzt meist in den Jahren nach 1990. Darum stößt man hinter alten Fliesen gelegentlich auf Leitungen, die teils auf, teils unter Putz laufen, nicht selten im selben Bad. Für das Freilegen kalkulieren wir im Altbau mehr Zeit ein als in der Siedlung, als eigene Position im Angebot.

Am senkrechten Strang bleibt in der Regel alles, wie es ist. Neu wird nur, was ab dem Abzweig in Ihrer Wohnung verläuft; Steig- und Fallleitung bleiben im Haus, wenn sie keine Schäden zeigen. Dahinter steht auch das Wohnungseigentumsrecht: Der Strang zählt zum Gemeinschaftseigentum, und über einen Eingriff dort muss die Gemeinschaft nach § 20 Abs. 1 WEG beschließen. Ist der Strang betroffen, bekommen Sie von uns eine Beschreibung in Schriftform, mit der die Verwaltung arbeiten kann; mehr unter Bad in der Eigentumswohnung.

Auch der Standort kann Auflagen bringen. Für den Dorfkern Altcotta, wo an der Hebbelstraße vereinzelt Bauerngehöfte stehen, ist eine Erhaltungssatzung aus dem Jahr 1992 genannt. Wer dort Fassade, Fenster oder den Zuschnitt der Wohnung verändern will, braucht nach § 173 BauGB die Zustimmung der Stadt; für die Erneuerung eines Bads im Inneren ist sie in der Regel nicht nötig. Zuständig ist das Amt für Stadtplanung und Mobilität.

Strenger ist der Denkmalschutz. Cotta hat mehrere Kulturdenkmale, vom Rathaus aus den Jahren 1899 bis 1901 bis zur Heilandskirche. Steht Ihr Wohnhaus selbst auf der Liste, gilt § 12 Abs. 1 SächsDSchG: Am Kulturdenkmal brauchen auch Arbeiten innen eine Genehmigung der Denkmalschutzbehörde, in Dresden des Amts für Kultur und Denkmalschutz. Diese Abstimmung holen wir vor Baubeginn ein. Ohne sie gibt es auch keine Bescheinigung für eine Steuerabschreibung gemäß §§ 7i oder 10f EStG, die ohnehin nur alternativ zur Steuerermäßigung nach § 35a EStG in Frage kommt.

Eine Ausnahme macht Blei. Kommt hinter der Wand ein Trinkwasserrohr aus diesem Metall zum Vorschein, bauen wir es aus. § 17 Abs. 1 TrinkwV setzte für Ausbau oder Stilllegung solcher Rohre den 12. Januar 2026 als Frist; vom 12. Januar 2028 an liegt der zulässige Bleigehalt bei 0,005 Milligramm je Liter statt bisher 0,010. Wo ein Haus nach 1990 durchsaniert wurde, ist Blei selten, in unsanierten Häusern lohnt der Blick.

Wie der Boden aufgebaut wird, hängt an der Decke darunter. Eine Holzbalkendecke verträgt kein unnötiges Gewicht, und die Abdichtung muss ihr Schwingen mitmachen, ohne Risse zu bekommen. Viel Aufbauhöhe bleibt oft nicht, für eine bodengleiche Dusche reicht sie dennoch meist. Ein flacher Bodenablauf kommt mit 65 bis 90 Millimetern aus, ein Ablauf in der Wand mit noch weniger; erst eine Duschrinne mit 90 bis 120 Millimetern bringt die Planung an ihre Grenze.

Holzsauna, eingebaut in ein geräumiges Altbaubad

Siedlungswohnungen: kleiner, aber besser kalkulierbar

In den Siedlungen an der Rudolf-Renner- und Klopstockstraße sowie an Zöllmener und Weidentalstraße stehen die Häuser in Zeilen entlang paralleler Straßen. Ihre Bäder fallen kleiner aus als im Altbau, lassen sich aber leichter überblicken: Wasser und Abwasser kommen an bekannten Punkten an, und das WC behält in aller Regel seinen Platz. Der übrige Raum wird neu geordnet, etwa mit einer bodengleichen Dusche von 90 auf 90 Zentimeter, einer durchgehenden Waschtischplatte, großen Fliesen und dem Fenster, das es in diesen Bädern häufig gibt.

Weil sich die Grundrisse wiederholen, lässt sich hier genauer kalkulieren als im Gründerzeithaus. Kennt man eine Wohnung des Aufgangs, kennt man in der Regel auch die übrigen. Überraschungen beim Abbruch sind seltener, und das schlägt sich im Preis nieder.

Wohnen Sie zur Miete, gilt eine Regel vorab: Jede bauliche Veränderung setzt die Zustimmung des Vermieters voraus, selbst wenn es nur um ein verlegtes Rohr oder eine leichte Trennwand geht. Fehlt sie, kann beim Auszug der Rückbau verlangt werden (§ 546 Abs. 1 BGB). Braucht ein Mensch mit Behinderung den Umbau, um die Wohnung nutzen zu können, gibt § 554 Abs. 1 BGB meist einen Anspruch auf die Zustimmung. Erkundigen Sie sich zuerst, ob der Vermieter Ihren Strang nicht ohnehin sanieren will.

Vier häufige Wünsche an den Umbau

Alle vier ergeben sich fast von selbst aus den engen Grundrissen.

Ganz vorn steht der Wunsch, die Wanne durch eine ebenerdige Dusche abzulösen. Im schmalen Bad belegt die Wanne den Großteil der Grundfläche; ohne sie gewinnen Sie den Platz vor dem Waschtisch, der Ihnen heute fehlt. Den Ablauf eines solchen Tauschs beschreibt Dusche statt Badewanne, die Abwägung beider Lösungen Badewanne oder Dusche.

Zweitens geht es um Bewegungsraum an der Tür. Hinter einem wandhängenden WC beansprucht ein übliches Vorwandelement etwa zwölf Zentimeter Tiefe, eine flache Ausführung kommt mit acht bis zehn aus. Im schmalen Bad machen diese paar Zentimeter am Waschtisch einen spürbaren Unterschied. Mehr Luft schafft eine Schiebetür, die an der Wand entlangläuft, statt in den Raum zu schwenken.

Drittens die Waschmaschine. Häufig blockiert sie neben der Wanne die einzige zusammenhängende Stellfläche. Abhängig vom Grundriss findet sie einen neuen Platz in der Küche oder verschwindet unter einer Arbeitsplatte neben dem Becken. Gibt es keine Alternative, bleibt sie, wo sie ist, und wir planen um sie herum.

Viertens soll das Bad mitwachsen, wenn die Jahre vergehen. Dazu gehören ein schwellenloser Duschplatz, ein unterfahrbarer Waschtisch, also einer ohne Unterschrank, unter den ein Rollstuhl passt, eine Wand, die später einen Haltegriff trägt, und nach DIN 18040-2 eine freie Fläche von 120 auf 120 Zentimeter vor WC, Waschtisch und Dusche. Beim jetzigen Umbau mitgedacht, kostet das wenig und spart den nächsten. Beispiele, die nicht nach Krankenhaus aussehen, finden Sie unter barrierefreies Bad.

Was eine Badsanierung in Cotta kostet

Alle Beträge sind Bruttopreise einschließlich Umsatzsteuer.

Am günstigsten bleibt es, wenn allein die Badewanne einer ebenerdigen Dusche Platz macht: Dafür setzen Sie 3.500 bis 8.000 Euro an. Werden Oberflächen und Objekte erneuert, die Leitungen aber nicht angefasst, liegt der Rahmen bei 10.500 bis 18.000 Euro. Mit neuen Leitungen hinter der Wand rechnen Sie in Dresden für sechs bis acht Quadratmeter mit 13.500 bis 22.500 Euro; verschiebt sich dabei auch der Grundriss, kommen Sie auf 16.000 bis 26.500 Euro.

In Cotta landen vor allem die Altbauten im oberen Teil der Spannen, und die Ursachen ähneln sich. Über Jahrzehnte gewachsene Installationen kosten beim Freilegen Zeit, eine Holzbalkendecke braucht eine Abdichtung, die Bewegungen aufnimmt. Hinzu kommen Abluftwege, die erst gesucht werden müssen, ein Bad ohne eigenen Stromkreis und Material, das über enge Treppen nach oben muss.

Niedriger fällt der Preis aus, wenn das Haus keine Rätsel aufgibt. In den Siedlungszeilen bleiben die Anschlüsse, beim Abbruch fällt wenig an, und weil die Maße feststehen, braucht es keinen Puffer für Unvorhergesehenes. Sparen lässt sich zudem mit Fliesen, die ab Lager lieferbar sind, Keramik aus einer einzigen Produktlinie, einer zügigen Bemusterung und durchgehender Bauzeit.

Die genannten Beträge sind Richtwerte, ein Angebot ersetzen sie nicht. Ihr Festpreis für alle planbaren Arbeiten folgt auf den Ersttermin, und Positionen, die nur bei Bedarf anfallen, stehen darin einzeln mit Betrag. Zuschüsse für den barrierefreien Umbau finden Sie unter Förderung, die einzelnen Bausteine einer Summe unter Badsanierung Kosten.

Was kostet es bei Ihnen?

Die Zahlen oben sind Richtwerte. Was es bei Ihnen kostet, sagen wir Ihnen nach einem kurzen Gespräch.

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Baustelle im Mietshaus: Treppenhaus, Schutt, Container

Für jeden Auftrag in Cotta gilt: Gebaut wird ohne Unterbrechung statt in Abschnitten. Wir bestellen alles gesammelt und fangen erst an, wenn die letzte Kiste angekommen ist.

Ohne Aufzug wandert jedes Teil durchs Treppenhaus. Bevor das erste Material hochgeht, legen wir Vlies auf die Stufen, setzen Schutzprofile an die Kanten und kleben die Wohnungstür ab. Große Stücke tragen wir in Einzelteilen hinauf und bauen sie oben zusammen; der Aufwand dafür steckt schon im Preis. Hat das Haus eine Tordurchfahrt mit genug Höhe, kann der Transporter in den Hof einfahren.

Beim Komplettbad fallen rund anderthalb bis drei Tonnen Schutt an. Bietet der Hof Platz, kommt dort ein kleiner Absetzcontainer hin; wenn nicht, wandert der Schutt in Big Bags, die abends zugebunden und am Ende zusammen abgeholt werden. Container auf Gehweg oder Straße brauchen eine Sondernutzung beim Straßen- und Tiefbauamt; das beantragen wir. In den eng bebauten Straßen des alten Arbeiterquartiers planen wir diesen Schritt früh ein. Kleine Mengen Bauschutt nehmen die Wertstoffhöfe Friedrichstadt an der Altonaer Straße und Reick an.

Bauzeit: zehn bis fünfzehn Arbeitstage im Komplettbad

Los geht es mit der Auswahl: Fliesen, Armaturen und Keramik suchen Sie vorab aus. Den ersten Handgriff im Bad tun wir erst, wenn alles bereitliegt. Was auf Lager ist, trifft meist nach wenigen Tagen ein; eine maßgefertigte Duschabtrennung dauert mehrere Wochen. Bleibt auch nur ein Teil aus, ruht die Arbeit.

Tag eins beginnt mit dem Abkleben der Wege und dem Staubschutz. Danach kommen die Fliesen herunter, dazu Estrich, Wanne und alte Vorwand, der lauteste Teil der Arbeit, der zwei bis drei Tage in Anspruch nimmt. Es folgen neue Rohre und Kabel, die Vorwand sowie Leerrohre und Dosen. Die Verbundabdichtung nach DIN 18534 erreicht in der Dusche an der Wand mindestens die Beanspruchungsklasse W1-I und darf vollständig austrocknen, bevor die Fliesen kommen. Am Ende hängen Keramik, Armaturen, Leuchten und Spiegel, die Fugen sind geschlossen, die Wände gestrichen, und Sie übernehmen ein sauberes Bad.

Kernbohrungen, Stemmen und andere laute Arbeiten legen wir in den Vormittag. Wird das Wasser im Strang abgestellt, informiert ein Aushang im Treppenhaus die Nachbarn mindestens einen Tag vorher, mit dem Namen eines Ansprechpartners. Den Takt der einzelnen Tage erklären Ablauf einer Badsanierung sowie die Seite Zeitplan.

Erst der Termin, dann der Festpreis

Rund eine Stunde dauert der Ersttermin vor Ort. Wir sehen uns den Verlauf der Rohre an, messen den Bodenaufbau, prüfen die Reserven im Sicherungskasten und suchen einen Weg für die Abluft.

Zum ersten Gespräch führen zwei Wege: ein Besuch bei Ihnen oder ein Videocall, in dem Sie uns per Smartphone den Raum zeigen. Ein Videotermin ist oft binnen einer Woche möglich und genügt für Wünsche, Maße und eine erste Einschätzung. Leitungen, Decke und Elektrik lassen sich jedoch nur vor Ort beurteilen, und im Altbau mit Holzbalkendecke gehört dieser Besuch vor jeden Festpreis.

Danach liegt Ihnen ein schriftliches Angebot vor, mit dem Festpreis für alle planbaren Arbeiten, dem Zeitraum der Bauphase und einer Aufstellung nach Gewerken; was nur bei Bedarf anfällt, steht einzeln mit Betrag dabei. Das Angebot kostet nichts, bindet Sie nicht, und vergleichen dürfen Sie es, so lange Sie möchten.

Fragen, die uns in Cotta beim Ersttermin begegnen

Ändert sich der Preis während der Bauzeit?

Nicht für die planbaren Arbeiten. Was eine alte Wand verbergen könnte, führen wir schon im Angebot als eigene Position mit Betrag, nicht später als Nachtrag. Zeigt sich der Schaden, steht die Summe schon fest; zeigt er sich nicht, fällt die Position weg. Verhandlungen ums Geld gibt es auf der Baustelle keine.

Mit wie vielen Handwerkern habe ich zu tun?

Mit einem Ansprechpartner. Er koordiniert alle Gewerke, von Installation und Elektrik über Fliesen und Trockenbau bis zum Maler, und hält Sie über den Stand auf dem Laufenden.

Was gilt, wenn ich zur Miete wohne?

Dann muss Ihr Vermieter jeder baulichen Veränderung zustimmen, sinnvollerweise schriftlich. Das Angebot erleichtert ihm die Entscheidung, weil eine eigene Zeile auflistet, was sich an der vorhandenen Ausstattung ändert.

Wir möchten uns zunächst nur informieren.

Genau das ist der Zweck des Ersttermins, ohne Kosten und ohne Bindung. Häufig steht danach nur fest, was der Raum hergibt und in welcher Höhe sich die Kosten ungefähr bewegen, und der eigentliche Umbau folgt Monate später.

Im Festpreis enthalten und bei der Übergabe dabei

Im Festpreis steckt alles Planbare, vom Herausreißen des alten Bads bis zum Montieren des Spiegelschranks. Dazu zählen Entsorgung, Trink- und Abwasserleitungen, Elektroarbeiten, Abdichtung und Fliesenbelag, Trockenbau, Anstrich und das Hochtragen des Materials.

Gesondert stehen zwei Dinge. Zum einen die Sanitärobjekte nach Ihrer Wahl: Das Angebot setzt dafür ein Budget in einer eigenen Zeile an, und ob Sie darüber oder darunter bleiben, ändert den übrigen Preis nicht. Zum anderen Bedarfspositionen, die nur anfallen, wenn sich beim Öffnen etwas zeigt; auch für sie steht der Betrag vorab fest.

Am letzten Tag nehmen Sie das Bad mit uns zusammen ab; offene Kleinigkeiten kommen auf eine Liste. Dazu übergeben wir eine Mappe: Datenblätter, Pflegetipps für Keramik und Armaturen, das Abdichtungsprotokoll sowie die Schlussrechnung mit separat ausgewiesenem Lohnanteil. Nutzen Sie die Wohnung selbst, senken 20 Prozent dieser Arbeitskosten nach § 35a EStG die Steuerschuld, maximal um 1.200 Euro jährlich. Für Arbeiten am Bauwerk läuft die Gewährleistung nach § 634a BGB fünf Jahre, gerechnet ab der Abnahme. Silikonfugen gelten als Wartungsfugen; sie gehören von Zeit zu Zeit kontrolliert und wenn nötig ersetzt.

Drei Aufträge, die wir ablehnen

Für eine einzelne Fliese oder eine neu verfugte Duschecke, die zwei Jahre länger halten soll, sind wir die falsche Wahl: Der Aufwand stünde in keinem Verhältnis zum Preis. Ein Handwerker aus der Nachbarschaft erledigt so etwas günstiger. Auch Beschichtungen, die Wanne und Fliesen bloß optisch auffrischen, bieten wir nicht an; sie schieben den Schaden nur ein paar Jahre hinaus.

Geht es Ihnen nur um das billigste Angebot, passen wir nicht zusammen. Eine Abdichtung nach heutigem Stand, aufeinander abgestimmte Gewerke und ein fester Preis für das Planbare führen selten ganz nach unten. Reicht das Budget nicht, kalkulieren wir gern eine Renovierung ohne neue Leitungen.

Halb fertige Baustellen anderer Betriebe und aufgeteilte Aufträge übernehmen wir ebenfalls nicht, weil sonst am Ende niemand für das Ganze einsteht. Sinnvoller ist dann, den ersten Betrieb fertigstellen zu lassen oder das Bad als Ganzes neu zu vergeben.

Zum Weiterlesen vor dem Ersttermin

Wie weit Ihr Umbau gehen soll, ordnen Badumbau und Badrenovierung mit ihren Preisklassen; dazwischen liegt Bad modernisieren.

Zum schmalen Bad im Kaffeemühlenhaus passt Kleines Bad; was sich unter alten Dielen und hinter altem Putz verbirgt, erklärt Bad im Altbau. In welcher Abfolge Sie entscheiden, sortiert Bad planen, Fliesenformat und Fugen behandelt Badfliesen. Wände ohne Fugenraster stellt fugenlose Bäder vor, Becken und Unterschrank Waschtisch. Wer mehr als das Nötige sucht, findet Anregungen bei Sauna im Bad und Wohlfühlbad, und wer ein zweites WC plant, bei Gäste-WC.

Wo wir arbeiten: Cotta und die Stadtteile ringsum

Cotta gehört zu unserem Einsatzgebiet, vom Dorfkern Altcotta über das alte Arbeiterquartier bis zu den Siedlungen an der Klopstockstraße. Die Nachbarn gleich mit: Löbtau im Südosten, Friedrichstadt im Osten an der Weißeritz, Gorbitz im Südwesten und Briesnitz-Naußlitz im Westen.

Über die Flügelwegbrücke erreichen wir Trachau-Mickten auf der anderen Elbseite, und ebenso arbeiten wir im übrigen Stadtgebiet von Dresden.

Für die erste Einschätzung reicht ein Anruf

Unter 01579 2834996 sprechen Sie mit jemandem aus dem Betrieb, der Ihr Vorhaben von Anfang an begleitet.

Zum Einstieg genügen Adresse, Baujahr des Hauses und die grobe Fläche des Bads. Ist der Raum schmal, interessiert uns auch, wo die Tür liegt und in welche Richtung sie öffnet, und ob das Haus zum Dorfkern Altcotta gehört oder ein Kulturdenkmal ist. Den Ersttermin, kostenlos in Ihrem Bad oder im Videocall, machen wir gleich am Telefon aus; der Festpreis folgt danach schriftlich. Wenn Sie lieber schreiben, nehmen Sie das Formular weiter unten.

Häufige Fragen

Wie teuer ist eine Badsanierung in Cotta?

Wird alles samt Installation erneuert, liegen sechs bis acht Quadratmeter in Dresden bei 13.500 bis 22.500 Euro brutto, eine Renovierung ohne Leitungsarbeiten bei 10.500 bis 18.000 Euro. Altbauten mit Holzbalkendecke und gewachsener Installation bewegen sich meist im oberen Teil, Siedlungswohnungen mit festen Anschlüssen eher im unteren. Den Festpreis für alle planbaren Arbeiten bekommen Sie, nachdem wir uns Ihr Bad beim Ersttermin angesehen haben, der Sie nichts kostet.

Was kostet in Cotta eine ebenerdige Dusche statt der Badewanne?

Die Spanne reicht von 3.500 bis 8.000 Euro brutto, gebaut wird drei bis fünf Arbeitstage. Den Ausschlag innerhalb der Spanne geben meist die Höhe, die am Boden für den Aufbau bleibt, und ob der Ablauf an eine neue Stelle wandert. Ist über einer Holzbalkendecke zu wenig Höhe, löst ein extraflaches Duschelement das Problem. Den genauen Betrag erfahren Sie nach dem Ersttermin.

Passt in ein schmales Bad mit 3,5 Quadratmetern eine bodengleiche Dusche?

In aller Regel ja. Ab etwa 80 auf 80 Zentimeter lässt sich eine bodengleiche Dusche nutzen, 90 auf 90 sind komfortabel, und 100 auf 100 erlauben ein bequemes Umdrehen. Möglich wird das durch eine neue Anordnung der Objekte und schlanke Vorwände, die nur acht bis zehn Zentimeter tief sind. Welche Lösung in Ihren Grundriss passt, messen wir beim Ersttermin aus.

Welche Lüftung braucht ein Bad ohne Fenster im Altbau?

Nach DIN 18017-3 braucht ein Bad mit WC einen Abluftwert von 60 Kubikmetern pro Stunde. Wichtig ist ein Nachlauf: Der Lüfter sollte noch zehn bis zwanzig Minuten weiterarbeiten, nachdem das Licht aus ist, und Zuluft über einen Türspalt bekommen. Die größere Aufgabe im Gründerzeithaus ist meist, die Abluft überhaupt ins Freie zu führen; diesen Weg klären wir beim Termin vor Ort.

Wird die Steigleitung bei der Badsanierung mit erneuert?

Meist bleibt sie, denn sie zählt in der Regel zum Gemeinschaftseigentum. Wir erneuern, was hinter dem Abzweig in Ihrer Wohnung liegt, und lassen den Strang, wenn er keine Schäden zeigt. Anders bei Blei: Bleirohre mussten spätestens am 12. Januar 2026 entfernt oder außer Betrieb sein (§ 17 Abs. 1 TrinkwV); vom 12. Januar 2028 an lässt die Verordnung höchstens 0,005 Milligramm Blei je Liter Trinkwasser zu (Stand Oktober 2026).

Wie hart ist das Leitungswasser in Cotta?

Mittelhart. Cotta liegt in Versorgungszone 2 von SachsenEnergie, die aus den Wasserwerken Coschütz, Tolkewitz und Hosterwitz gemischt gespeist wird. Kalk wird an Armaturen, Glas und Fugen sichtbar, eine Enthärtungsanlage ist in der Regel aber nicht nötig. Leicht zu reinigende Oberflächen und eine rahmenlose Duschwand erleichtern die Pflege; welche Ausstattung sich lohnt, besprechen wir gern beim ersten Termin.

Wie viele Arbeitstage dauert eine Badsanierung in Cotta?

Für ein Komplettbad sollten Sie meist zehn bis fünfzehn Arbeitstage einplanen. Eine Renovierung, bei der die Leitungen bleiben, ist in sechs bis zehn Tagen erledigt, der Wannentausch in drei bis fünf. Laut ist vor allem der Abbruch am Anfang, an zwei bis drei Tagen. Vorher vergehen Bemusterung und Lieferzeit, bei Sonderanfertigungen einige Wochen. Ihre übrigen Räume bleiben in dieser Zeit normal bewohnbar.

Gilt in Cotta eine Erhaltungssatzung, die meinen Badumbau betrifft?

Für die Erneuerung des Bads im Inneren meist nicht. Für den Dorfkern Altcotta ist eine Erhaltungssatzung von 1992 genannt; wer dort Fassade, Fenster oder den Zuschnitt einer Wohnung ändern will, braucht die Zustimmung der Stadt. Weiter reicht der Denkmalschutz: Bei einem Kulturdenkmal sind nach § 12 SächsDSchG auch Arbeiten innen genehmigungspflichtig, zuständig ist das Amt für Kultur und Denkmalschutz. Diese Abstimmung erledigen wir vor Baubeginn.

Wer zahlt bei Pflegegrad einen Zuschuss zum barrierefreien Bad?

Zuerst die Pflegekasse: Sie kann höchstens 4.180 Euro für eine Maßnahme geben, sofern ein Pflegegrad besteht und der Umbau die Pflege zu Hause ermöglicht oder erheblich erleichtert (§ 40 Abs. 4 SGB XI, Stand Oktober 2026). Ihren Antrag, gestellt vor dem Auftrag, prüft sie im Einzelfall. Daneben bietet die SAB die FRL Wohnraumanpassung mit höchstens 4.000 Euro, beantragt vor Vertragsschluss. Anträge auf den KfW-Zuschuss 455-B sind derzeit nicht möglich (Stand Oktober 2026).

Muss die Eigentümergemeinschaft meiner Badsanierung zustimmen?

Nicht, wenn der Umbau innerhalb Ihres Sondereigentums bleibt und die übrigen Eigentümer nur Nachteile hinnehmen müssen, die sich nicht vermeiden lassen (§ 13 Abs. 2 WEG). Bei Steigleitung, Fallrohr und tragenden Wänden ist das anders: Sie zählen zum Gemeinschaftseigentum, und für einen Eingriff braucht die Gemeinschaft einen Beschluss nach § 20 Abs. 1 WEG. Ob Ihr Vorhaben dorthin reicht, klären wir vor dem Angebot und liefern eine schriftliche Beschreibung, die die Verwaltung nachvollziehen kann.

Erfahrungen

Bewertungen bei Google

Hinter jedem Bad stehen über 10 Jahre Badbau in Dresden. Ob die Arbeit gepasst hat, entscheiden danach Kundinnen und Kunden mit ihrer Bewertung bei Google, und daran messen wir uns.

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Bemusterung für eine Badsanierung in Dresden: Fliesenmuster in Steinoptik, schwarze Wandarmatur und Musterfächer
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